Blockdit Logo (Mobile)
อะหาซัง
•
28 พ.ค. 2023 เวลา 05:10 • อสังหาริมทรัพย์

เฝ้าระวัง Oversupply คอนโดมิเนียมราคาถูก

ธนาคารเกียรตินาคินภัทร วิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ และ ปริมณฑลปี 2566 มีโอกาสชะลอตัวจากภาวระเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน จากการปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ย และ มาตรการ LTV สังเกตจากยอดขายล่าสุดที่เปรียบเทียบกับปี 2565 ลดลง 4%
ตลาดคอนโดมิเนียมต้องจับตาดูเพราะบางทำเลเกิด Oversupply เพราะ หลายโครงการเน้นคอนโดมิเนียมราคาถูกจำนวนมาก ส่วนระดับราคา 5 -10 ล้านบาทจะเหมาะแก่การลงทุน ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นในก็เหมาะกับลูกค้าชาวต่างชาติ ส่วนคอนโดมิเนียมตามบริเวณรถไฟฟ้าสายสีม่วงต้องเน้นการระบายสินค้าคงเหลือ ทั้งนี้ ผู้ประกอบการระวังกลุ่มคอนโดมิเนียมในพื้นที่ที่มีการเปิดใหม่ระดับ 1 – 2 ล้านบาท ค่อนข้างมาก
โดยเฉพาะทำเล บางนา รังสิตเพชรเกษม และ รามอินทรา เห็นโอกาส Oversupply นอกจากนี้ยังมี โซนสุขุมวิท ที่ตลาดซื้อขายยังไม่ฟื้นตัว รวมไปถึง บางซื้อ เตาปูน และ รัตนาธิเบศร์ ที่เน้นระบาย Inventory
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กล่าวว่า
- Supalai ผลประกอบการปิด q1/2566 มีกำไร 1,080.41 ล้านบาท ลดลง 8% มีกำไร 1,177.81 ล้านบาท จากค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารและต้นทุนการเงินเพิ่มขึ้นจากดอกเบี้ยนโยบาย และมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ 5,641.42 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% แบ่งเป็นบ้านและทาวน์เฮาส์ 69% และอาคารชุด 31%
- AP ปิดรายได้สูงถึง 11,805 ล้านบาท ด้านกำไรสุทธิ 1,478 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าที่มีกำไรสุทธิรวมเท่ากับ 1,154 ล้านบาท เท่ากับ 28%
อ้างอิงข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ช่องทางการติดตาม
โฆษณา