ทุนจีนในอสังหาฯ ในไทย 10 บริษัท 100,000 ล้านบาท
อัพเดทกลุ่มบริษัททุนจีน ลงทุนตลาดคอนโดมิเนียมประเทศไทยในรอบ 14 ปี สำรวจ 10 บริษัท มูลค่าโครงการทะลุ 1.14 แสนล้านบาท ไม่สนร่วมทุนบริษัทไทย เพราะ ต้องการเป็นผู้บริหารหลัก โมเดลเน้นขายลูกค้าจีนเต็ม 49% ที่เหลือเจาะคนไทย เจาะ mass market 80,000 บาท ต่อ ตารางเมตร ตามแนวรถไฟฟ้า
ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีจุดโฟกัสที่ตลาดคอนโดมิเนียมมีลักษณะที่ดึงดูงต่างชาติที่ การถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ในสัดส่วนไม่เกิน 49% โดยพบว่า มีนักลงทุน 2 ชาติหลักที่เข้าลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียม คือ ญี่ปุ่น กับ จีน ล่าสุดจากการสำรวจพอร์ตลงทุนของนักลงทุนจีนในตลาดคอนโดมิเนียมเมืองไทย พบว่า มีการเข้าลงทุนต่อเนื่องมากกว่า 14 ปี โดยเริ่มเข้ามาจดทะเบียนบริษัทไทยตั้งแต่ปี 2552
Property DNA กล่าวกับ ประชาชาติธุรกิจ ว่า ตลาดคอนโดฯ ไทย ถูกนักลงทุนเข้ามาลงทุนตั้งแต่ปี 2552 – 2561 โดยมีบริษัทดังนี้
1.บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด มีทุนจดทะเบียน 2,000 ล้านบาทในปี 2560 ปัจจุบันพัฒนาโครงการมูลค่ารวม 51,300 ล้านบาท
2.บริษัท ไฮไชน์ ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด ทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท ในปี 2561 พัฒนาแล้ว 22,500 ล้านบาท
3.บริษัท เทียนเฉิน อินเตอร์เนชั่นแนล พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด ทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาทในปี 2552 พัฒนาแล้ว 17,000 ล้านบาท
4.บริษัท รอยัลลี ไชนีส อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ทุนจดทะเบียน 250 ล้านบาทในปี 2556 พัฒนาแล้ว 7,800 ล้านบาท
5.บริษัท พีทีเอฟ เรียลตี้ (2017) จำกัด ทุนจดทะเบียน 130 ล้านบาทในปี 2560 พัฒนาแล้ว 6,600 ล้านบาท
6.บริษัท ดับบลิว พี ดีเวลลอปเปอร์ จำกัด ทุนจดทะเบียน 20 ล้านบาทในปี 2556 พัฒนาแล้ว 3,000 ล้านบาท
7.บริษัท จีดีที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ทุนจดทะเบียน 500 ล้านบาทในปี 2556 พัฒนาแล้ว 2,600 ล้านบาท
8.บริษัท ซีทีซีซี เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ทุนจดทะเบียน 20 ล้านบาทในปี 2555 พัฒนาแล้ว 1,900 ล้านบาท
9.บริษัท มีสไตล์ เอสเตท จำกัด ทุนจดทะเบียน 150 ล้านบาทในปี 2556 พัฒนาแล้ว 1,300 ล้านบาท
10.บริษัท อีลิท พลัส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาทในปี 2559 พัฒนาแล้ว 700 ล้านบาท
โดยนักลงทุนจีนที่เข้ามาลงทุนในไทยมี 3 รูปแบบการลงทุน คือ เข้ามาลงทุนด้วยตัวเองแล้วเปิดบริษัทไทย การร่วมทุนกับคนไทยเพื่อพัฒนาโครงการต่าง ๆ และ การเข้ามาแบบบริษัทต่างประเทศแล้วกลายเป็นผู้ร่วมทุนเป็นรายโครงการ
รูปแบบการพัฒนาโครงการในไทย บริษัททุนจีนอาจมีจุดหลักอยู่ที่การกวาดโควตา 49% แต่ก็ยังเหลืออีก 51% ดังนนั้น บริษัททุนจีนก็ต้องทำความเข้าใจกับพฤติกรรมการเลือกซื้อของลูกค้าคนไทย เช่น ต้นทุนพัฒนาโครงการทุกอย่าง จีนต้องแข่นกับไทย รวมถึงรับผิดชอบกฎหมาย
- 3
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
