Marriott คือ Chain โรงแรมที่ใหญ่ที่สุดในโลก มีโรงแรมอยู่ภายใต้บริษัททั้งหมด 1,500,000 ห้อง โมเดลธุรกิจเป็นรูปแบบ Asset Light Model
โรงแรมส่วนใหญ่เป็นรูปแบบ Management agreement และ Franchise Model ซึ่งเป็นรูปแบบที่บริษัทลงทุนต่ำมาก เงินทุนหลักเป็นของเจ้าของโรงแรมเอง บริษัทเพียงเข้าไปบริหารหรือให้ Franchise และเรียกเก็บเงินจากรายได้หรือของโรงแรมนั้นๆ ทำให้ต้นทุนต่ำ การเติบโตของรายได้ ส่งผลให้กำไรของบริษัทดีตามไปด้วย
คำถามคือบริษัทจะโตต่อยังไง?
รายได้ที่โตมาจากจำนวนห้องที่เพิ่มขึ้น และรายได้ต่อห้องที่สูงขึ้น Key Metric หลักๆของโรงแรมที่มาซึ่งรายได้ จะมี 3 ตัวหลักๆคือ RevPAR, ADR(รายได้เฉลี่ยต่อห้อง), และ Occ-rate(อัตราการเข้าพัก)
ถ้าดูในปี 2022 ที่ผ่านมาจะเห็นว่า ADR ขึ้นมาที่ 172.9$ ต่อห้องต่อวัน ซึ่งสูงกว่าปี 2019 +8% แล้ว ทั้งที่ Occ-rate ยังอยู่ที่ 64% ต่ำกว่าช่วงปกติที่ประมาณ 73% อยู่พอสมควร ทำให้ RevPAR ก็กลับมาใกล้เคียงปี 2019 แล้ว
ถ้าทุกอย่างกลับมาปกติ Occ-rate กลับมาเท่าเดิมที่ 73% ADR จะขึ้นไปได้อีกไหม?? จะส่งผมให้ RevPAR ขึ้นไปได้อีกเท่าไหร่?? กำไรบริษัทจะเพิ่มขึ้นจากปี 2019 เท่าไหร่ เป็นเรื่องที่น่าติดตามครับ
- 7
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
