วิเคราะห์ผลการดำเนินงาน ครึ่งปีแรก 2566
- รายได้จากการขายและบริการ เพิ่มขึ้น 2% มาอยู่ที่ 13,900 ลบ.
เนื่องจากสามารถโอนกรรมสิทธิ์โครงการแนวราบเพิ่มขึ้น โดยในปีนี้ มีโครงการอาคารชุด ที่สร้าง
เสร็จและครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด 2 โครงการ โดยเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ไตรมาส 2 ของปี 2566 เป็นต้นไป
โดยรายได้จากการขายในรอบนี้ แบ่งเป็นรายได้จากการโอนกรรมสิทธิบ้านและทาวน์เฮ้าส์ 65% และที่เหลือ 35% เป็นรายได้จากการโอนกรรมสิทธิอาคารชุด
- กำไรสุทธิ ลดลง 15% มาอยู่ที่ 2,781 ลบ.
สาเหตุที่ กำไรสุทธิลดลง สวนทางกับ รายได้ที่เพิ่มขึน เนื่องจาก
1. ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ มีอัตราเพิ่มขึ้นมากกว่ารายได้ที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากในรอบนี้ มีการการโอนกรรมสิทธิ์โครงการในแนวราบเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งโครงการในแนวราบ มีอัตรากำไรที่ต่ำกว่าโครงการในแนวดิ่ง ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้น ลดลงจาก 39% เปน 36%
2. คชจ.ในการขายและบริหาร มีอัตราเพิ่มขึ้นมากกว่ารายได้ที่เพิ่มขึ้น ส่งผลกระทบต่อ ความสามารถในการทำกำไร
3. ต้นทุนทางการเงิน เพิ่มขึ้น 65% หรือเพิ่มราว 80 ลบ. จากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
