“1 สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจหยุดชำระหนี้”
“ผ่อนหนี้ต่อไปไม่ไหวแล้ว อยากยึดบ้านก็ยึดไปเถอะ มีหลักทรัพย์ จ่ายไม่ได้ก็ยึดไป”
คำถามข้างต้นเป็นจริงไหม?
หลายคนคิดว่าเป็นหนี้บ้าน พอผ่อนชำระไม่ไหว ก็ยึดบ้านไปสิ! ก็แค่นั้น หนี้ก็จบ บ้านก็ไปหาใหม่!!!
ความเป็นจริงหาเป็นเช่นนั้นไม่?
หรือ อาจจะไม่จริง เข่นนั้นเสมอไป!!!
มีปัจจัยบางอย่างเข้ามาร่วมด้วย อาทิเช่น
- ผ่อนชำระหนี้มานานแค่ไหนแล้ว?
- วงเงินกู้ที่ได้ไป ใกล้เคียง ราคาประเมินของบ้าน แค่ไหน?
- บางแห่ง กู้ซื้อบ้านแล้ว มีแถมวงเงินตกแต่งต่อเติม หรือ วงเงินอเนกประสงค์ เพิ่มมาให้อีก!
- บ้านที่ซื้อมีศักยภาพแค่ไหน อยู่ในทำเลที่ดีหรือไม่?
เหล่านี้คือปัจจัยส่วนใหญ่ที่หลายคนไม่รู้ และยังมีปัจจัยส่วนย่อยอีกมากที่หลายคนไม่เคยรู้
ยิ่งในช่วงเศรษฐกิจตกสะเก็ดแบบทุกวันนี้ ดอกเบี้ยอยู่ในช่วงขาขึ้น การเป็นหนี้จึงถือเป็นศิลปะการจัดการที่สำคัญยิ่ง หากใครไม่ได้เรียนรู้ไว้ มีโอกาสสูงมากว่าอาจจะตกเทรนด์ หรือ ตามไม่ทันวิทยาการใหม่ ๆ
เมื่อเราเริ่มผ่อนไม่ไหว เราย่อมต้องตัดสินใจบางอย่าง ก่อนที่ทุกอย่างจะสายเกินไป และ 1 ในปัจจัยประกอบการตัดสินใจคือ สิ่งนี้ คือ “ยอดหนี้ หากต้องถูกดำเนินคดี”
โดยปกติ ถ้าเป็นหนี้ที่ผ่อนตรงตามงวดการชำระปกติ ผ่อนสม่ำเสมอ และผ่อนมาเป็นระยะเวลา 5 ปี ขึ้นไป และวงเงินกู้ไม่ได้มากไปกว่าราคาประเมิน มีโอกาสสูงที่จะแก้ไขได้ง่ายกว่า
แต่ถ้าเป็นหนี้ที่กู้ได้วงเงินเยอะ ๆ ที่เจอบ่อยคือ ให้วงเงินกู้เพื่อไปซื้อบ้าน แล้วแถมวงเงินกู้อเนกประสงค์มาให้อีก เมื่อรวม วงเงินกู้ ทั้ง 2 แล้ว ใกล้เคียง หรือ มากกว่าราคาบ้านเสียอีก
ถ้าไม่ได้บริหารจัดการหนี้อย่างดี คนที่มีปัญหาการเงินอยู่แล้ว หรือ คนที่บริหารจัดการเงินไม่ดี พอกู้ไปได้สักระยะ ก็มักผ่อนไม่ไหว ส่วนใหญ่ผ่อนได้ไม่เกิน 3 ปี จะเริ่มมีปัญหา
และถ้าคิดแบบข้างต้น “ผ่อนไม่ไหว ก็ยึดบ้านไป ก็จบ”
มันจะไม่จบ เพราะพอผ่อนไม่ไหว ดอกเบี้ยก็จะเยอะขึ้น รวมเข้ากับระยะเวลาที่ดำเนินคดี ก็ประมาณ 1 ปี หรือ มากกว่านั้น ถึงวันนั้น เมื่อรวมเงินต้น กับดอกเบี้ย ก็ มากเกินกว่าราคาบ้านเสียแล้ว
ไม่ว่าบ้านจะขายได้ราคาเท่าไหร่ จะมากเท่าเดิม หรือ น้อยกว่าเดิม ก็ไม่เพียงพอชำระหนี้อยู่ดี และถ้า ทำเล ของบ้านไม่ดี ราคาตกอีก เมื่อขายบ้านได้ ชำระหนี้ไปแล้ว ก็ยังมี “มูลหนี้คงค้างอยู่”
สิ่งนี้น่ากลัวสุด หากยอดคงค้างนั้นเกินกว่า 1 ล้านบาท มีโอกาสโดนหมายเรียก “ฟ้องล้มละลาย” แบบงง ๆ กันเลยทีเดียว ขอบอก…
คราวหน้า หากผ่อนชำระหนี้ไม่ไหว ให้กลับมาอ่านข้อมูลในบทความนี้สัก 2-3 รอบ เพื่อประกอบการตัดสินใจด้วยนะจ๊ะ…
โค้ชสุนีย์ เอี่ยมแสงสิน
ที่ปรึกษาการเงิน
เจ้าของหนังสือ “รู้ 4 สิ่งนี้ การเงินดีตลอดกาล”
และ “จัดการเงินดี เงินก็ไม่หนีไปหาคนอื่น”
ติดตามความรู้ดี ๆ ทางช่องทางต่าง ๆ : -
Tiktok : https://vt.tiktok.com/ZSRfVqrVj/
#โค้ชสุนีย์ที่ปรึกษาการเงิน
#รู้4สิ่งนี้การเงินดีตลอดกาล
#เทคนิคง่ายและกระชับเพื่อยกระดับฐานะการเงิน
#จัดการเงินดีเงินก็ไม่หนีไปหาคนอื่น
#อ่านเองยังยิ่งอ่านยิ่งอินคนอื่นอ่านยุ่อมยังประโยชน์ได้แน่นอน
#หนังสือการเงินที่อ่านง่าย
#ต้องมีไว้ติดบ้าน
#เด็กอ่านได้
#ผู้ใหญ่อ่านดี
#เสริมภูมิคุ้มกันด้านการเงิน
#คู่คิดประจำบ้าน
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
