ดีหรือไม่ คุณต้องรู้สองอย่างนี้ก่อนค่ะ คือ
1.อัตราผลตอบแทน 2.ความเสี่ยงที่คุณรับได้
อัตราผลตอบแทน (คิดเป็น %) เสี่ยงสูง-ผลตอบแทนสูง เสี่ยงต่ำ-ผลตอบแทนต่ำ ยกตัวอย่างให้เห็นภาพชัดๆเช่น ฝากออมทรัพย์ ฝากประจำ ได้ดอกเบี้ยเท่าไหร่ หุ้น-กองทุน-พันธบัตรประเภทต่างๆได้ผลตอบแทนเท่าไหร่ หักภาษีแล้วเหลือเท่าไหร่ ประมาณนี้เป็นต้นค่ะ
แล้วไปดูว่าคอนโด ผลตอบแทนเท่าไหร่ ถามเซลล์ก็ได้ (แต่เซลล์ก็มักบอกตัวเลขสูงๆอยู่แล้ว) แล้วเราก็มาคำนวณเองอีกที
จะเอาค่าเช่ามาเป็นค่าผ่อน อย่าลืมคิดเผื่อพวกนี้ด้วยค่ะ
- หาผู้เช่าเองหรือผ่านเอเจนท์ ถ้าผ่านเอเจนท์ก็มีค่านายหน้า
- ไม่มีผู้เช่า เราผ่อนไหวป่าว
- ค่าส่วนกลางคอนโด ค่าทำสัญญา ค่าเสื่อม ฯลฯ
นอกจากนี้ยังมีเรื่องภาระภาษีและสิทธิ์ลดหย่อน
ปัจจุบันค่าลดหย่อนภาษีสำหรับที่อยู่อาศัย (บ้านหลังแรก) ถ้าจำไม่ผิดน่าจะปีละ 2 แสน แต่ถ้าฐานภาษีเราต่ำก็ไม่คุ้มที่จะใช้สิทธิ์นี้ ตรวจสอบสิทธิ์ก่อนค่ะ หากคุณใช้สิทธิ์นี้ในการซื้อคอนโดไป ในอนาคตหากคุณจะซื้อบ้าน คุณจะใช้สิทธิ์ไม่ได้อีกแล้ว
หมดยุคจับเสือมือเปล่าแล้วค่ะ คนที่ทำแล้วรุ่งก็มี แต่ต้องมีบัฟเฟอร์ มีทุนเอาไปต่อทุน และปรับตัวเร็ว ไม่ใช่ยุคเสือนอนกินแล้วค่ะ
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
