ซื้อคอนโดภูเก็ตให้คุ้มค่า ได้กำไรด้วย 4 เทคนิคเพื่อนักลงทุน
การลงทุนถือเป็นเรื่องที่มีความเสี่ยง โดยเฉพาะในวงการอสังหาริมทรัพย์ อย่าง คอนโด ซึ่งมีมูลค่าสูงจึงต้องระมัดระวัง และศึกษาความเสี่ยงให้ดี ทั้งนี้ก็มีวิธีการอยู่มากมายที่ช่วยให้ผู้ที่ลงทุนคอนโด สามารถทำกำไรได้ และหาผู้เช่า รวมไปถึงผู้ซื้อได้อย่างลงตัว โดยวิธีการลงทุนเพื่อผลกำไรที่ดี มีดังนี้
- ●ทำเลใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก
แม้ภูเก็ตจะเป็นจังหวัดเล็ก ๆ แต่ในบางพื้นที่ก็มีความเจริญกระจุกตัว เช่น พื้นที่ใกล้ห้างสรรพสินค้า อย่าง คอนโดเซนทรัล ภูเก็ต หรือใกล้สถานีขนส่งสาธารณะต่าง ๆ ใกล้แหล่งงาน ทำให้เกิดความสะดวกในการเดินทาง และสะดวกต่อการใช้ชีวิต
เพราะฉะนั้นการเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ในทำเลเหล่านี้ จึงช่วยเพิ่มโอกาสในการได้กำไรที่คุ้มค่า เพราะจะมีผู้สนใจอยู่คอนโดจำนวนมาก ในทำเลที่ช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิต
- ●ลงทุนในช่วงพรีเซลล์ (Pre-Sale)
การลงทุนกับคอนโดในช่วงพรีเซลล์ จะทำให้ราคาถูกลง และยังมีโอกาสในการเลือกห้องมากกว่าผู้อื่น จึงเหมาะสมอย่างมากในการลงทุน เพราะยิ่งราคาถูก ก็จะทำให้วงเงินกู้สินเชื่อน้อยลง ราคาการผ่อนชำระส่งธนาคารก็จะน้อยลงเช่นกัน
ทำให้ส่วนต่างระหว่างราคาปล่อยเช่า และราคาที่ต้องส่งธนาคาร มีเพิ่มมากขึ้น ซึ่งส่วนต่างเหล่านี้ก็คือผลกำไรที่เราจะได้รับเป็นรายเดือนนั่นเอง อีกทั้งการเลือกห้องได้ก่อน จะทำให้ได้เปรียบเรื่องทำเลห้องที่คนให้ความสนใจมากอีกด้วย
- ●คำนวณการขอสินเชื่อ
สำหรับผู้ขอสินเชื่อคอนโดจากสถาบันการเงิน จะต้องมีการคำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เพื่อให้พอดีกับการผ่อนชำระสินเชื่อ เช่น ผู้มีรายได้คงที่จำเป็นต้องคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ และคำนวณราคาคอนโดที่สามารถซื้อได้โดยไม่เกินกำลังตัวเอง
อย่างไรก็ตาม การขอกู้สินเชื่อไม่ควรกู้เกิน 60% ของราคาคอนโด เพราะจะทำให้ราคาผ่อนชำระสูงเกินไป และค่าปล่อยเช่าที่ได้ในแต่ละเดือนจะไม่เพียงพอ จึงมีโอกาสขาดทุนสูง ดังนั้นจึงควรคำนวณอย่างรอบคอบ
- ●หาช่องทางการปล่อยเช่า
สิ่งที่จะทำให้ปล่อยเช่า หรือขายคอนโดได้สำเร็จ คือ ช่องทางการขาย โดยในปัจจุบันมีช่องทางออนไลน์ ที่สามารถตามหาผู้ที่สนใจได้โดยง่าย ไม่ว่าจะเป็น ช่องทางโซเชียลมีเดีย หรือเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ลงทุน และผู้ต้องการอยู่อาศัย หรือจะใช้วิธีดั้งเดิม อย่าง การหานายหน้าก็สามารถทำได้ แต่ต้องหาผู้ที่ความน่าเชื่อถือมาดำเนินการอย่างถูกต้อง และราบรื่น
ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.worldcorp.co.th/
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
