ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ทำอย่างไรให้ไปรอด ดู 4 ค่าใช้จ่ายที่ควรรู้
.
เมื่อพูดถึงการลงทุนที่มีโอกาสให้ผลตอบแทนหรือรายได้แก่ผู้ลงทุนอย่างสม่ำเสมอ เชื่อว่าหลาย ๆ คนจะนึกถึงการให้เช่าคอนโด โดยถ้าคอนโด อยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก มีผู้เช่าตลอด ก็ช่วยสร้างรายได้ให้ตัวเราได้อย่างต่อเนื่อง แถมราคาคอนโดก็มีโอกาสปรับขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อขายต่อก็ได้กำไร
แต่ปัจจุบัน เรียกว่า เป็นยุคที่คอนโดในเมืองผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด มองไปทางไหนก็เห็นแต่คอนโดขึ้นเต็มไปหมด ทำให้การลงทุนปล่อยเช่าคอนโด จำเป็นต้องคิดให้รอบคอบมากขึ้น และเดี๋ยวนี้ หลาย ๆ คนก็ซื้อคอนโดมาปล่อยเช่าด้วย
.
เนื่องจากการให้เช่าคอนโด ควรคำนวณต้นทุนให้ครบถ้วน หลัก ๆ ได้แก่
1. ค่าผ่อนต่อเดือน คำนวณง่าย ๆ คือ ถ้ากู้ 1 ล้านบาท จะผ่อน 7,000 บาทต่อเดือน
2. ค่าส่วนกลาง โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
3. ค่านายหน้า กรณีใช้บริการหาผู้เช่าผ่านนายหน้า มักจ่ายค่าธรรมเนียม 1 เดือนของค่าเช่า
4. ค่าใช้จ่ายส่วนที่ 4 ที่ผู้ลงทุนในคอนโดควรรู้ นั่นคือ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งบังคับใช้มาตั้งแต่ปี 2563 หากคุณซื้อคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยหลังที่สอง คุณจะต้องเสียภาษีตั้งแต่บาทแรก
Cr. DD property
รับฝากขายอสังหาลิมทรัพย์ กรุงเทพฯ
#winnerestate #wealthora #นายหน้า #sale #Buy #home #condo #estate #investment #property #ลงทุน #ขายบ้าน #ขายคอนโด #บ้าน #คอนโด #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #ที่ดิน #ฝากขาย #มือสอง #บ้าน #ความรู้อสังหา
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
