‘บ้านร้าง’ ใน ‘ญี่ปุ่น’ ทะลุ 9 ล้านหลัง คนในประเทศไม่อยากอยู่ แต่ต่างชาติแห่ซื้อสานฝันคนอยากมีบ้าน
ข้อมูลการสำรวจเผย ญี่ปุ่นมี “อะกิยะ” หรือ “บ้านร้าง” มากถึง 9 ล้านหลัง หรือคิดเป็น 14% ของบ้านทั้งหมด แต่อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้กำลังดึงดูดความสนใจชาวต่างชาติมากยิ่งขึ้น
‘ญี่ปุ่น’ เข้าสู่ ‘สังคมผู้สูงอายุเต็มตัว’ และมีจำนวนประชากรลดลงเรื่อย ๆ ซึ่งส่งผลกระทบต่อสังคมและเศรษฐกิจของประเทศ รวมถึงยังทำให้มี “บ้านร้าง” หรือ “อะกิยะ” เพิ่มขึ้น
ข้อมูลจากการสำรวจที่อยู่อาศัยและที่ดินในเดือนตุลาคม 2566 พบว่ามีจำนวนบ้านร้างทะลุ 9 ล้านหลังเป็นที่เรียบร้อย ซึ่งเพิ่มขึ้นจากการสำรวจครั้งก่อนหน้าในปี 2561 ประมาณ 510,000 หลัง
จากข้อมูลดังกล่าว พบว่า บ้านร้างในญี่ปุ่นคิดเป็น 14% ของบ้านทั้งหมดในญี่ปุ่น แต่ความจริงแล้วอาจจะมีมากกว่านั้น เนื่องจากการสำรวจนี้สำรวจเฉพาะบ้านที่สามารถอยู่อาศัยได้ ไม่นับรวมบ้านที่มีสภาพทรุดโทรมเสี่ยงต่อการพังทลาย โดยสถาบันวิจัยโนมูระประมาณว่า ตอนนี้มีอะกิยะมากกว่า 11 ล้านหลัง และคาดการณ์ว่าภายในปี 2576 สัดส่วนของบ้านร้างอาจเกิน 30% ของบ้านทั้งหมดในญี่ปุ่น
🏚️“บ้านร้าง” เพราะไม่มีคนอยู่
การสำรวจยังพบว่ามีอะกิยะมากกว่า 4.4 ล้านหลังที่อยู่ในสภาพพร้อมให้เช่า ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ชนบทที่ห่างไกลจากเมือง อีก 3.8 ล้านไม่ทราบว่าใครเป็นเจ้าของหรืออยู่ในสถานะใด และมีเพียง 330,000 หลังเท่านั้นที่ขายได้ จากทั้งหมด 9 ล้านคัน
สาเหตุหลักที่ทำให้มีบ้านร้างจำนวนมากในญี่ปุ่นเป็นเพราะ เดิมทีบ้านร้างส่วนใหญ่จะมีเพียงผู้สูงอายุอาศัยอยู่ตามลำพัง เพราะลูกหลานย้ายเข้ามาทำงานในเมือง แต่เมื่อพวกเขาเสียชีวิต หรือย้ายไปอยู่ที่สถานดูแลผู้สูงอายุ บ้านเหล่านี้ก็จะถูกทิ้งร้าง
อีกทั้งคนรุ่นหลังยังไม่ต้องการรับบ้านเก่าเป็นมรดก เนื่องจากมองว่าเป็น “ภาระ” เพราะต้องเสียค่าภาษีและการบำรุงรักษาจำนวนมาก หรือในบางครั้งคนรุ่นลูกก็ไม่รู้ว่าจะต้องทำอย่างไรกับบ้านที่เป็นมรดกของพ่อแม่ จึงเลือกที่ปล่อยทิ้งไว้
🏚️“บ้านร้าง” สวรรค์ของชาวต่างชาติที่อยากมีบ้าน
เป็นเวลาเกือบสิบปีแล้วที่ ฮานะ ซากาตะและสามีทำธุรกิจรีโนเวทบ้านร้างให้กลายเป็นบ้านเช่า โดยเริ่มจากการซื้อบ้านร้านในคาบสมุทรอิซุที่ร้างและทรุดโทรม มาทำเป็นบ้านพักตากอากาศ รวมถึงซื้อบ้านโคมินกะ (Kominka House) ซึ่งเป็นบ้านโบราณของญี่ปุ่นที่มีอายุหลักร้อยปีมาทำใหม่ แม้ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านหลังเก่าให้กลับมามีชีวิตอีกครั้งจะมีราคาสูง แต่บ้านโคมินกะกลับกลายเป็นที่ถูกใจของชาวต่างชาติ
ชาวต่างชาติชื่นชอบและสนใจที่อยากจะเข้าพักในบ้านโคมินกะ เพื่อสัมผัสวัฒนธรรมและสถาปัตกรรมแบบดั้งเดิมของญี่ปุ่น แต่ดูเหมือนว่าบ้านโคมินกะที่อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน จะมีน้อยกว่าความต้องการอย่างมาก เพราะในปัจจุบันขาดผู้เชี่ยวชาญและผู้รับเหมาที่มีทักษะงานไม้แบบดั้งเดิมที่จะมาซ่อมแซมบ้านโคมินกะ
เงินเยนที่ต่ำสุดในรอบหลายทศวรรษเมื่อเทียบกับสกุลเงินหลัก ยิ่งทำให้ชาวต่างชาติหันมาเที่ยวญี่ปุ่นมากขึ้น ในเดือนมีนาคนที่ผ่านมาญี่ปุ่นต้อนรับนักท่องเที่ยวมากกว่า 3 ล้านคน และด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้ชาวต่างชาติที่ฝันอยากมีบ้านของตนเองหันมาสนใจครอบครองอะกิยะกันมากขึ้น เพราะมีราคาถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศตัวเอง
- 117
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
