ราคาที่ดินกรุงเทพ ทรงตัว ไตรมาส 1 ปี 2567
จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ ทรงตัว ในไตรมาส 1 ปี 2567 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
โดยดัชนีราคาที่ดินเปล่า อยู่ที่ 407.8 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.7 เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2566 และเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566
อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินในไตรมาสนี้ ชะลอตัว ลงเมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดวิกฤต COVID-19
สาเหตุหลัก ของราคาที่ดินทรงตัว มาจาก:
กำลังซื้อที่อ่อนแอ: เศรษฐกิจที่ชะลอตัว ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค
อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้น: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT) ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ส่งผลต่อต้นทุนการซื้อที่อยู่อาศัย
มาตรการควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์: BOT ออกนโยบายควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อลดความเสี่ยงในระบบการเงิน
แม้ว่าราคาที่ดินจะทรงตัว แต่ ยังมีบางพื้นที่ ในกรุงเทพฯ ที่มี ราคาที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้น เช่น เขตบางกะปิ เขตลาดพร้าว และเขตสายไหม
สาเหตุ มาจาก:
การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน: เช่น รถไฟฟ้าสายสีชมพู
ความต้องการที่อยู่อาศัย: ในพื้นที่ที่มีศักยภาพ
โดยรวมแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ ยังคง ชะลอตัว ในไตรมาส 1 ปี 2567
อย่างไรก็ตาม ยังมี สัญญาณบวก บางประการ เช่น การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ ของรัฐบาล และ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน
คาดว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ จะ เริ่มฟื้นตัว ในช่วงปลายปี 2567 หรือต้นปี 2568
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
