“โตเกียว-โอซากา” ราคาคอนโดพุ่งมากสุดในโลก!
สถาบันอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น (JREI) เปิดเผยรายงานประจำครึ่งปีเมื่อวานนี้ ว่าราคาห้องชุดคอนโดใหม่ในกรุงโตเกียวและโอซากาปรับตัวขึ้นมากที่สุดในกลุ่มเมืองสำคัญระดับโลก เนื่องจากเงินเยนอ่อนค่าดึงดูดนักลงทุนต่างประเทศ
โดยราคาห้องชุดคอนโดในกรุงโตเกียวและโอซากาปรับตัวขึ้นเมืองละ 1.5% ในช่วงครึ่งปีถึงเดือนเม.ย.ที่ผ่านมา ซึ่งเพิ่มขึ้นแซงหน้าตลาดอื่น ๆ เช่น สิงคโปร์ ซึ่งราคาเพิ่มขึ้น 1.3% และนิวยอร์กเพิ่มขึ้น 0.3%
ด้านสำนักข่าวนิกเกอิ เอเชียรายงานว่า นี่ถือเป็นครั้งแรกที่กรุงโตเกียวและโอซากามีราคาห้องชุดคอนโดเพิ่มขึ้นมากที่สุดในโลกนับตั้งแต่เริ่มมีการจัดทำผลสำรวจในปี 2553 โดยปัจจัยที่หนุนให้ราคาห้องชุดคอนโดในกรุงโตเกียวและโอซากาเพิ่มขึ้นได้แก่การใช้จ่ายด้านที่ดิน แรงงาน และวัสดุ เช่น คอนกรีต ที่เพิ่มสูงขึ้น
ขณะที่ JREI ระบุว่า อีกปัจจัยที่หนุนให้ราคาห้องชุดคอนโดในกรุงโตเกียวและโอซากาเพิ่มสูงขึ้นคือปัญหาขาดแคลนอุปทาน โดยที่อยู่อาศัยใหม่ในทำเลศักยภาพใจกลางเมือง (Prime Location) เผชิญภาวะขาดแคลนมากขึ้นเนื่องจากที่ดินที่สามารถนำมาพัฒนาได้นั้นลดน้อยลง
รายงานระบุว่า ห้องชุดคอนโดทั้งหมด 11,909 ห้องที่เข้าสู่ตลาดใน 23 เขตพิเศษใจกลางกรุงโตเกียวเมื่อปีที่ผ่านมา ซึ่งคิดเป็นประมาณ 40% ของยอดรวมทั้งหมดเมื่อหนึ่งทศวรรษก่อน
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
