1. การเป็นเจ้าของบ้าน (เจ้าของที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง) กับ การเป็นเจ้าบ้าน เป็นคนละเรื่องกันค่ะ
2. การเป็นเจ้าของบ้าน ดูจากหลังโฉนดที่ดิน หรือหนังสือสัญญาซื้อขาย ว่าเป็นชื่อใคร คนนั้นคือเจ้าของบ้านตัวจริงค่ะ ซึ่งเจ้าของบ้านตัวจริง สามารถจะให้ใครอยู่ หรือไม่ให้ใครอยู่ก็ได้ เพราะเป็นสิทธิ์ของเขา
3. การเป็นเจ้าบ้าน คือคนที่ถูกแต่งตั้งสถานะในทะเบียนบ้าน เพื่อให้มีหน้าที่แจ้งเกิด แจ้งตาย ย้ายที่อยู่ หรือจำหน่ายบุคคลออกจากทะเบียนบ้าน เท่านั้นเองค่ะ ดังนั้น คนๆนี้ไม่มีสิทธิ์ซื้อขายบ้าน เพราะไม่ใช่เจ้าของบ้าน (ตาม 1 และ 2) ยกเว้นตัวของเจ้าของบ้าน เป็นเจ้าบ้านในทะเบียบบ้านเองด้วย
สรุปคือ ถ้าเจ้าของบ้านเสียชีวิต บ้านหลังนี้ก็จะตกเป็นของทายาท ดังนั้น การแต่งตั้งเจ้าบ้านใหม่นี้ ก็ต้องให้เจ้าของบ้านคนใหม่เป็นคนแต่งตั้ง เรียกว่าแต่งตั้งเจ้าบ้านโดยเจ้าของกรรมสิทธิ์ ไม่ใช่การแต่งตั้งโดยอัตโนมัติเหมือนอย่างกรณี เจ้าของบ้านยังอยู่ ที่สามารถจะแต่งตั้งใครเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านก็ได้ค่ะ
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
