CPN เป็นหุ้นที่ออนไลน์มา Disrupt ไม่ได้
คุณ วทัญ จาก บล.พาย เล่าว่าประเทศไทยมีคนมาเที่ยวสูงเป็นอันดับต้น ๆ ของโลก ตลาดนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาเที่ยวไทยใหญ่มาก
คนจีนมี passport แค่ 15% ของประชากรทั้งหมด
คนอินเดียมี passport 9% ของประชากรทั้งหมด
ถ้า 2 ประเทศนี้พัฒนาขึ้น ประเทศไทยจะได้ประโยชน์ไปด้วย
คนจีนชอบไปเที่ยวญี่ปุ่นอันดับ 1 ส่วนประเทศไทยอยู่อันดับ 2
นักท่องเที่ยวจีนค่อย ๆ ฟื้นตัวมาถึง 80% ของตัวเลขก่อนโควิด
และคนที่ได้ประโยชน์จากเรื่องนี้ก็คือ CPN
ปัจจุบัน CPN เทรดกันที่ P/B อยู่ในขอบล่างของ 2 standard deviation
ส่วนแบ่งรายได้ของ CPN มาจากศูนย์การค้าเป็นหลัก และมีอัตราการเช่า 92% ในยุคโควิดคนกลัวเรื่องออนไลน์มาดิสรัป แต่ในตอนนี้ทุกคนคงยอมรับว่าศูนย์การค้าเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ของคนไทย
คุณบอม commentator เห็นด้วยเกือบหมด แค่กังวลเรื่องค่าเช่าที่ 1,700 บาท ไม่ขึ้นมานานแล้ว และกังวลเรื่อง พื้นที่เช่าออฟฟิศ จะมี supply มาเติมเยอะมากจากโครงการ ONE BANGKOK
คุณบอมยอมรับว่าหุ้น Undervalue จริงๆ
คุณวทัญบอกว่า CPN มี รายได้จากออฟฟิศน้อยมาก
คุณวิญญูกล่าวว่า CPN มีสัดส่วนรายได้จาก Residential มากขึ้น P/E ควรจะสะท้อนเรื่องนี้ด้วย
นักท่องเที่ยวมี spending per head ลดลงจาก 50,000 เหลือ 40,000 บาท แม้เงินเฟ้อจะเพิ่มขึ้น น่าเป็นห่วง
คุณมี่เห็นด้วยว่า CPN เป็นหุ้นแข็งแกร่ง แต่อาจสงสัยในการเติบโต
Occupancy rate ที่ต่ำลง อาจทำให้การปรับราคาขึ้นทำได้ยาก และการเลือกสินทรัพย์ขายเข้า REIT จะทำได้น้อยลง
เนื้อหาจากงาน SET in the city
- 17
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
