อสังหาฯซบเซาใน U.S. และยุโรป... ผลจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงและไม่ลดลงตามคาดในปีนี้
นักลงทุนตลาด U.S. มีความต้องการถือครอง/เชื่อมั่นในอสังหาริมทรัพย์ในสัดส่วนที่ต่ำที่สุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม ปี 2009 (ช่วงวิกฤตการเงินโลก)
BofA ได้ survey ผู้จัดการสินทรัพย์ 245 รายที่มีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารรวม $6.42 แสนล้าน ผลออกมาชี้ว่าผู้จัดการสินทรัพย์กำลังย้ายความมั่งคั่งออกจากอสังหาริมทรัพย์ไปลงทุนในหุ้น พันธบัตร และเงินสด แทน
นอกเหนือจากที่ U.S.: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยุโรปบางประเทศมีผลงานที่แย่ยิ่งกว่าช่วงวิกฤตการเงินปี 2008-09 เสียอีก โดยอสังหาฯประเภท office ได้รับผลกระทบหนักที่สุดเพราะมีอัตราว่างสูงและความต้องการไม่แน่นอน เนื่องจากมีการใช้รูปแบบการทำงานใหม่ๆ (remote working, work from home)
การปรับลดอัตราดอกเบี้ยที่น้อยกว่าที่คาดไว้ในปี 2024 ส่งผลกระทบต่อการรีไฟแนนซ์ในภาคส่วนนี้ เนื่องจากต้นทุนกู้ยืมลงทุนเพิ่มขึ้น และมูลค่าสินทรัพย์ลดลง เจ้าของอสังหาฯหลายรายไม่ต้องการขายทรัพย์สินในช่วงนี้เพราะจะขาดทุนอย่างมาก พวกเขาหวังว่าตลาดจะฟื้นตัวในอนาคตอันใกล้
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
