อัปเดต อัตราดอกเบี้ยบ้าน ก.ค. 67 ผ่อนยังไงให้ดอกเบี้ยต่ำ
ใครกำลังจะกู้ซื้อบ้านหรือคอนโด อยากรู้ใช่ไหมว่าตอนนี้ธนาคารไหนให้ดอกเบี้ยดีที่สุด แล้วจะกู้ยังไงให้ได้ดอกเบี้ยต่ำ Money Trick พามาอัพเดตกัน
สำหรับใครที่กำลังมีแพลนอยากจะซื้อบ้าน ซื้อคอนโด นอกจากจะต้องมองหาทำเลที่ดีแล้ว สิ่งที่มองข้ามไปไม่ได้เลยก็คืออัตราดอกเบี้ย Money Trick พามาอัพเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านล่าสุดเดือนกรกฎาคม 2567 ข้อมูลจากเว็บไซต์แสนสิริ รวมมาให้ 7 ธนาคาร ที่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเฉลี่ย 3 ปีอยู่ในระดับต่ำ ได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารกรุงไทย ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารออมสิน ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารกรุงเทพ และธนาคารกรุงศรีอยุธยา
ดอกเบี้ยบ้าน
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สินเชื่อบ้านล้านหลังระยะที่ 3 ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดอยู่ที่ 3.00% วงเงินกู้สูงสุด 2 ล้านบาท โดยมีระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 40 ปี อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR อยู่ที่ 6.545%
ธนาคารกรุงไทย
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ต่ำสุด 3.33% สำหรับราคาซื้อขายและวงเงินกู้มากกว่า 3 ล้านบาท โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR อยู่ที่ 7.57%
ธนาคารไทยพาณิชย์
สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ ของธนาคารไทยพาณิชย์ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดที่ 3.47% ให้วงเงินสูงสุด 100% ของราคาประเมิน ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR อยู่ที่ 7.30%
ธนาคารออมสิน
สำหรับธนาคารออมสินมี สินเชื่อเคหะ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 3.567% สำหรับวงเงินกู้ 3 ล้านแต่ไม่ถึง 10 ล้านบาท กรณีวงเงินกู้ต่ำกว่า 3 ล้านบาท ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดอยู่ที่ 3.671% วงเงินกู้สูงสุด 110% ระยะเวลากู้ 20 ปี อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR อยู่ที่ 6.595%
ธนาคารกสิกรไทย
ธนาคารกสิกรไทยอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดที่ 3.67% สำหรับผู้ที่มีรายได้ประจำไม่ถึง 1 แสนบาทต่อเดือน ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR อยู่ที่ 7.30%
ธนาคารกรุงเทพ
ส่วนธนาคารกรุงเทพ มีสินเชื่อบ้านสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ อย่างแพทย์, เภสัชกร, นักบิน, วิศวกร, ผู้พิพากษาและอัยการ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.72% ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR อยู่ที่ 7.05%
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
สินเชื่อบ้านกรุงศรี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 5.03% ให้วงเงินกู้สูงสุด 110% ของราคาประเมินสำหรับบ้านใหม่ หรือวงเงินกู้สูงสุด 90% สำหรับบ้านมือสอง ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR อยู่ที่ 7.40%
ก่อนที่จะกู้ซื้อบ้านก็ต้องมีการคำนวณอัตราดอกเบี้ยกันก่อน เพื่อเปรียบเทียบข้อเสนอของแต่ละธนาคาร ช่วยให้เราได้ผู้ให้สินเชื่อที่ตรงตามความต้องการของเรามากที่สุด รวมถึงช่วยให้เราวางแผนค่าใช้จ่ายง่ายขึ้นด้วย ซึ่งธนาคารส่วนใหญ่จะมีวิธีการคำนวณจาก ยอดเงินต้น x อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ (%) x จำนวนวันของเดือนนั้น ๆ ÷ ด้วยจำนวนวันของของปี
ยกตัวอย่าง สมมติเงินต้น 2,000,000 บาท ผ่อนเดือนละ 10,000 บาท ดอกเบี้ย 3% ต่อปี จ่ายงวดแรกเดือนกรกฎาคม แล้วปีนี้มี 365 วัน
ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายต่องวด คือ (2,000,000 x 3.00% x 31) ÷ 365 = 5,095.89 บาท
ยอดเงินรวมเมื่อจบงวด คือ 2,000,000 + 5,095.89 = 2,005,095.89 บาท
เงินต้นคงเหลือ คือ 2,005,095.89 – 10,000 = 1,995,095.89
ต่อมาพอเข้าเดือนสิงหาคม ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายต่องวดคือ (1,995,095.89 x 3.00% x 31) ÷ 365 นั่นเอง
ดอกเบี้ยเป็นสิ่งที่เลี่ยงไม่ได้เลยสำหรับการซื้อบ้าน แต่ก็มีหลากหลายวิธีช่วยให้เรากู้บ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำ เช่น
- ●เลือกธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยต่ำ เงื่อนไขตรงกับการใช้ชีวิตของเรามากที่สุด
- ●หาเงินก้อนโปะทุก ๆ ปี เพื่อลดเงินต้น
- ●จ่ายเงินดาวน์ให้ได้มากที่สุด
- ●ใช้หลักทรัพย์ในการค้ำประกัน
- ●ที่สำคัญส่วนใหญ่นิยมรีไฟแนนซ์ทุก ๆ 3 ปี
ที่มา ธนาคารแห่งประเทศไทย แสนสิริ
ติดตามข่าวสารเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ https://www.pptvhd36.com
และช่องทาง Social Media
Facebook PPTV Wealth : https://www.facebook.com/PPTVWealth/
YouTube Wealth : www.youtube.com/@PPTVWealth
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
