Realty Income กำลังเผชิญปัญหาจากผู้เช่ารายใหญ่ 3 อันดับแรก:
1. Walgreens - ประกาศปิดร้านถึง 25% และอาจเผชิญภาวะล้มละลายในอนาคต
2. Dollar General - กำไรลดลงเนื่องจากเงินเฟ้อสูง และการแข่งขันจาก Walmart
3. Dollar Tree / Family Dollar - วางแผนปิดร้าน 1,000 สาขาในระยะสั้น
• ปัญหาเหล่านี้ส่งผลกระทบต่อ Realty Income เนื่องจาก:
- ผู้เช่าทั้ง 3 รายคิดเป็น 10% ของรายได้ค่าเช่า
- มีผู้เช่าอื่นๆ ที่มีปัญหาเช่น AMC, Red Lobster และ CVS
• คุณภาพพอร์ตโฟลิโอของ Realty Income ลดลงจากการซื้อกิจการที่มีคุณภาพต่ำกว่า
• อัตราการเช่าของ Realty Income ต่ำกว่าคู่แข่งในกลุ่มเดียวกัน
• บทความแนะนำให้ซื้อหุ้น Agree Realty (ADC) แทน Realty Income เนื่องจาก:
- ADC มีข้อได้เปรียบหลายประการ
- ADC มีผลประกอบการที่ดีกว่าในทศวรรษที่ผ่านมา
• อย่างไรก็ตาม Realty Income ไม่ได้มีราคาแพงเกินไป และคาดว่าจะมีผลประกอบการที่ดีในระยะยาว แต่อาจไม่ดีเท่าคู่แข่งบางราย
Sources
[1] Realty Income's Biggest Tenants Are Struggling: Buy, Hold, Or Sell? https://seekingalpha.com/article/4705916-realty-income-biggest-tenants-struggling-buy-hold-or-sell
[2] Investment Strategies for Realty Income Amid Tenant Struggles https://www.livarava.com/finance/p/3372986
[3] Realty Income Is Down So Far in 2024 -- But Here's Why I'm Buying ... https://finance.yahoo.com/news/realty-income-down-far-2024-110800615.html?guccounter=2
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
