🤔 เวลานี้เราจะสามารถหาผลตอบแทนให้ได้ 14.47% บอกเลยว่าหายากมาก ในยุคนี้
แต่มีกอง REIT นี่แหล่ะที่น่าสนใจ โดยก่อนหน้านี้ ไม่เคยสนใจกอง REIT เลย จนมาล่าสุดเปิดดูอัตราการจ่ายปันผลของกองรีทของ ALLY ก็รู้สึกตกใจมากเพราะ ราคานี้อัตราการจ่ายปันผลสูงถึง 14.47% เลย
แต่กอง REIT นี้เป็นกองประเภท Leasehold แต่อายุคงเหลือของกองเฉลี่ยถึง 24 ปี โดยกองรีทนี้พึ่ง ipo เข้ามาช่วง ปี 2563 ในราคา 9.60 บาท ซึ่งปัจจุบัน ราคาเหลือเพียง 4 บาทกว่าๆ จึงทำให้อัตราการจ่ายปันผลเมื่อเทียบกับราคาสูงแบบนี้
โดยใช้เวลาเพียง 3-4 ปี ราคากอง REIT นี้กลับลดลงเหลือเพียงครึ่งเดียว แต่ในทางกลับกันอายุของสินทรัพย์ยังคงเหลือตั้ง 24 ปี
หากเข้าไปดูสินทรัพย์ที่ ALLY ลงทุน ก็เรียกได้ว่าเป็นกองรีทที่มีการกระจายความเสี่ยงไปในสินทรัพย์ถึง 14 โครงการ โดยเป็นศูนย์การค้าที่เรารู้จักทั้งนั้น
ซึ่งอัตราการเช่าที่ประกาศมาในไตรมาส 2 จะเห็นว่า อัตราการเช่าเฉลี่ยยังคงสูงถึง 93.2% ก็ถือว่ายังคงสูงและสามารถจ่ายปันผลอย่าต่อเนื่องทุกๆ ไตรมาส
เลยคิดว่ากอง REIT ก็เป็นตัวเลือกที่ไม่เลวเลยสำหรับที่หากองทุนที่จ่ายปันผลที่สูง เเละสม่ำเสมอ เพราะถ้าคิดง่ายๆ ว่าถ้าเรากินปันผลไป 8 ปี เราก็น่าจะคืนทุนแล้ว แล้วระยะเวลาที่เหลือของกอง REIT นี้ ก็ถือว่าเป็นกำไรไป โดยทางเลือกในการลงทุนแบบนี้ก็ไม่เลวเหมือนกันนะ 🧐
- 3
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
