ธุรกิจอสังหาจีนเทาในพัทยา
กระแสจีนเทาในไทยตอนนี้ค่อนข้างร้อนแรงและดุเดือด ทั้งด้านการแข่งขันทางเศรษฐกิจ และกลุ่มธุรกิจจีนเทาที่มีการพูดถึงอยู่ตลอดมา ในวันนี้ ZET INVESTORS ชมรมคนรักอสังหาจะพาทุกท่านไปสำรวจวิธีการที่ธุรกิจจีนเทาใช้ในตลาดอสังหา พวกเขาทำเงินจากตลาดนี้ด้วยวิธีการอะไรโปรดติดตาม
การมาของชาวจีน
ในปี 2566 เป็นยุครุ่งเรืองของประเทศไทยที่มีกลุ่มชาวจีนเดินทางเข้ามาในประเทศเป็นจำนวนมาก ซึ่งก็มีมาทั้งแบบขาวสะอาด และการมาแบบผิดกฎหมาย ดูแล้วประเทศไทยจะเป็นจุดหมายปลายทางอันดับต้นๆที่กลุ่มจีนเทาให้ความสนใจ กลุ่มจีนเทาเหล่านี้มักจะเข้ามาดำเนินธุรกิจที่ผิดกฎหมายในประเทศไทย บางรายอาจใช้ช่องโหว่ทางกฎหมายเพื่อดำเนินธุรกิจที่ไม่โปร่งใส เช่นการหานอมินีไทยในการดำเนินธุรกิจผับบาร์ บ่อนคาสิโน หรือการฟอกเงิน เป็นต้น
อสังหาริมทรัพย์ไทยเป็นหนึ่งสิ่งที่กลุ่มจีนเทาสนใจ
ประเทศไทยนอกจากจะเป็นแดนสวรรค์สำหรับการเกษียณแล้ว ยังเป็นแดนสวรรค์สำหรับอาชญากรข้ามชาติอีกด้วย คนกลุ่มนี้แต่เดิมจะมีเงินทุนมหาศาลจากธุรกิจผิดกฎหมาย การเข้ามาซื้อที่ดินในประเทศไทยในจำนวนมากจึงเป็นตัวเลือกที่กลุ่มจีนเทาให้ความสนใจ เพราะสามารถใช้ช่องโหว่กฎหมายในการเข้าถึงอสังหาได้ง่าย
ซึ่งเงินทุนจากธุรกิจสีเทาก็สามารถนำมากว้านซื้ออสังหาในไทยได้แบบรวดเดียว ประเทศไทยที่เป็นจุดหมายปลายทางสำหรับนักท่องเที่ยว และค่าครองชีพที่ต่ำ(ในสายตาต่างชาติ) จีนเทาจึงคุ้มค่าที่จะดำเนินธุรกิจอสังหาผิดกฎหมายเพื่อสร้างเม็ดเงินมหาศาล
การทำเงินจากอสังหาฉบับจีนเทา
จีนเทามีเงินทุนมหาศาลทำให้สามารถกว้านซื้ออสังหาจำนวนมากได้แบบสบายๆ ไม่ว่าจะเป็นพูลวิลล่า โครงการบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียมก็ไม่ใช่ปัญหาสำหรับคนกลุ่มนี้ เมื่อพวกเขากว้านซื้ออสังหาในปริมาณมากๆทีเดียว นั่นหมายความว่าพวกเขาก็มีอำนาจในการเก็งกำไรจากการปล่อยเช่าหรือขายเพื่อทำกำไรในราคาที่สูงกว่าตลาดหลายเท่าตัว
เป้าหมายหลักของอสังหาจีนเทา
คือการซื้ออสังหาจำนวนมากเพื่อนำมาเก็งกำไรและขายต่อให้ “กลุ่มอาชญากรจีน” ที่ไม่สามารถกลับประเทศของตนได้ พวกจีนเทาจะเก็งกำไรราคาอสังหาที่กว้านซื้อมาสูงกว่าราคาจริงถึง 30-40 เท่า แต่ถามว่าเป็นปัญหาไหมก็ไม่ เพราะกลุ่มลูกค้าคืออาชญากรจีนที่มีเงินทุนมหาศาลอยู่แล้ว พวกเขายอมจ่ายเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทย เพื่อปักหลักปักฐานและหลบหนีคดีจากประเทศของตน
จีนเทาใช้ช่องโหว่ทางกฎหมายซื้ออสังหา
ถึงแม้จะมีกำแพงกีดกันชาวต่างชาติไม่ให้ถือครองที่ดินในประเทศไทย หรือการกำหนดกรรมสิทธิ์ต่างชาติก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะกลุ่มจีนเทาหัวหมอสามารถอาศัยช่องโหว่กฎหมายซื้ออสังหาผ่านนอมินีไทยได้ง่ายๆ จึงไม่แปลกที่ที่ดินส่วนใหญ่จะถูกกว้านซื้อโดยกลุ่มจีนเทาอย่างต่อเนื่อง
ผลกระทบ
การที่จีนเทาเข้ามากว้านซื้อที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมากทำให้คนไทยเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ยากขึ้น เพราะกลุ่มทุนจีนจะมีอำนาจในการเก็งกำไรที่อยู่อาศัย ทั้งอิทธิพลทางค่าเงิน และการถือครองทรัพย์สินจำนวนมากทำให้คนไทยที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจริงๆต้องจ่ายเงินเพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงกว่าความเป็นจริง
ความน่ากลัวของกลุ่มจีนเทาจะไม่จบแค่ตลาดอสังหา
กลุ่มจีนเทายังมีการขยายเครือข่ายธุรกิจผิดกฎหมายไปยังอุตสาหกรรมอื่นๆอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นบ่อนคาสิโน แก๊งคอลเซ็นเตอร์ วีซาร์ผิดกฎหมาย ธุรกิจโรงแรมผิดกฎหมาย การเปิดธุรกิจบังหน้า และอื่นๆอีกมากมาย
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
