ส่วนตัว ไม่สงสัยในคุณภาพของสินทรัพย์ในกอง reit นี้ ดูจากอัตราเช่าพื้นที่ การปรับขึ้นค่าเช่า สิทธิการเช่าเฉลี่ยระดับ 20 ปีเห็นจะได้ และ rate ของการต่อสัญญาของผู้เช่า อยู่ในระดับดีมาก
ทำให้เชื่อได้ว่าการจ่ายปันผลน่าจะเป็นของจริง และอยู่ในระดับสูง หากเทียบกับราคาที่ไหลลงตลอดทาง แถมยังจ่ายปีละ 4 ครั้งอีกด้วย
แต่มีจุดที่ต้องตั้งข้อสังเกตไว้ ในปี 2572 จะถึงกำหนดชำระวงเงินกู้ราว 2700 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันยังอยู่ใน period ไม่ต้องชำระเงินต้น
ซึ่งที่ผ่านมา มีการที่จ่ายปันผลในระดับ 80-90% ของกำไรสุทธิ
ในอนาคตก็ต้องอาจมีการจ่ายปันผลน้อยกว่านี้หรือไม่ เพื่อเตรียมจ่ายเงินต้นของเงินกู้
หรือมีการเตรียมแหล่งเงินที่จะชำระไว้แล้ว ใครรู้ช่วยบอกทีครับ
- 4
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
