อสังหาติดลบหนักขนาดนี้ ทำไมยังสร้างต่อนะ 🧐
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบางส่วนของไทยจะประสบปัญหาการขายที่ชะลอตัว แต่การพัฒนาโครงการใหม่ยังคงดำเนินต่อไปด้วยเหตุผลหลายประการ
1. การเตรียมพร้อมสำหรับการฟื้นตัวของตลาด: ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มักมองการณ์ไกลและเชื่อว่าตลาดจะฟื้นตัวในอนาคต เมื่อเศรษฐกิจเริ่มดีขึ้น ความต้องการซื้อบ้านและคอนโดก็จะกลับมา ซึ่งจะช่วยให้โครงการที่สร้างไว้พร้อมขายได้ทันทีที่ตลาดกลับมาดีขึ้น
2. สัญญาและการลงทุนที่ผูกพัน: การสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว ผู้พัฒนาอาจมีภาระผูกพันตามสัญญากับนักลงทุนหรือเจ้าของที่ดิน ทำให้ต้องดำเนินการก่อสร้างต่อไปเพื่อไม่ให้เกิดการเสียหายทางการเงินหรือกฎหมาย
3.การกระตุ้นเศรษฐกิจ: ในบางกรณี รัฐบาลหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอาจสนับสนุนการพัฒนาโครงการเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ เช่น ผ่านการสร้างงาน การพัฒนาสาธารณูปโภค หรือการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ ซึ่งอาจเป็นการส่งเสริมการสร้างโครงการแม้ว่าตลาดจะชะลอตัว
4. การเปลี่ยนแปลงของความต้องการ: ความต้องการในที่อยู่อาศัยอาจเปลี่ยนแปลงไปตามพฤติกรรมของผู้บริโภค เช่น ความต้องการพื้นที่มากขึ้นหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ผู้พัฒนาจึงยังคงสร้างโครงการที่ตอบสนองต่อความต้องการใหม่ๆ แม้ว่าตลาดในภาพรวมจะยังไม่ดีนัก
5. การใช้เงินทุนที่มีอยู่: ในบางกรณี ผู้พัฒนาอาจมีเงินทุนที่ได้รับอนุมัติแล้วจากสถาบันการเงินหรือจากการระดมทุน ซึ่งต้องนำมาใช้เพื่อไม่ให้สูญเสียโอกาสในการพัฒนาโครงการใหม่ๆ
ดังนั้น แม้การขายจะชะลอตัว ผู้พัฒนาก็ยังคงดำเนินการสร้างโครงการใหม่ๆ เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการฟื้นตัวของตลาดและเพื่อให้สามารถตอบสนองต่อความต้องการในอนาคตได้ทันที.
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
