พันธกิจคิดใหญ่ "สืบวงศ์ สุขะมงคล" ผลักดันวาระการท่องเที่ยว และการลงทุนในจังหวัดฉะเชิงเทรา
วิสัยทัศน์พัฒนาผลักดันอสังหาริมทรัพย์แปดริ้ว
เมื่อวันที่ 4 กันยายน 2567 ดร.สืบวงศ์ สุขะมงคล เจ้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง ได้รับตำแหน่งเป็นนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ฉะเชิงเทรา ลำดับที่ 2 โดยมีการประกาศวิสัยทัศน์เพื่อพัฒนาและผลักดันอสังหาริมทรัพย์ในเมืองแปดริ้วให้เติบโตควบคู่กับโครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ EEC
7 วิสัยทัศน์การพัฒนาเมืองแปดริ้วได้ถูกนำเสนอผ่านนโยบาย 7 ด้าน โดยเริ่มต้นจาก 1. ฉะเชิงเทราเป็นเมืองน่าเที่ยว น่าอยู่ และน่าลงทุน ซึ่งถือเป็นคุณสมบัติที่ยากจะหาจังหวัดไหนเปรียบเทียบได้ครบทั้ง 3 ด้าน เนื่องจากฉะเชิงเทรา หรือแปดริ้ว มีข้อได้เปรียบที่ตั้งอยู่ห่างจากกรุงเทพฯ เพียง 75 กิโลเมตร
จังหวัดนี้ได้รับอานิสงส์จากเมกะโปรเจ็กต์ภาครัฐ โดยตั้งอยู่ใกล้สนามบินนานาชาติและมีแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูง เชื่อมต่อกับ 4 นิคมอุตสาหกรรมระดับประเทศ ได้แก่ เวลโกร์ว, TFD, เกตเวย์ซิตี้ และนิคมอุตสาหกรรม 304 นอกจากนี้ยังถือเป็นเมืองที่มีความสงบมากที่สุดเมื่อเปรียบเทียบกับจังหวัดชลบุรีและระยอง เป็นแลนด์มาร์กที่เชื่อมโยงชีวิตเมืองเข้ากับชนบท และอุดมไปด้วยแหล่งท่องเที่ยวทั้งทางวัฒนธรรมและธรรมชาติ มีร้านอาหารอร่อยมากมาย อีกทั้งยังมีประสบการณ์ท่องเที่ยวทางน้ำที่น่าตื่นตาตื่นใจให้ลองสัมผัสอีกด้วย
สานต่อผังเมืองแนวถนน EEC
มีการดำเนินงานต่อเนื่องเพื่อแก้ไขปัญหาตามแนวถนนในพื้นที่ EEC ซึ่งขณะนี้มีการกำหนดแนวถนนจำนวน 200 กว่าสาย แต่การลงทุนในการสร้างถนนใหม่ยังไม่เกิดขึ้นแต่อย่างใดในระยะ 5 ปีที่ผ่านมา ทำให้แผนที่ยังคงเป็นเพียงเอกสารที่ไม่สามารถดึงดูดการลงทุนจากภาคเอกชนได้
นอกจากนี้ ยังมีการพัฒนาผังเมืองเพื่อรองรับการลงทุนที่ต้องการในการอยู่อาศัย การท่องเที่ยว และการพักผ่อนอย่างเต็มรูปแบบ การพิจารณาทบทวนผังเมืองที่มีพื้นที่สีเขียวเป็นจำนวนมากจึงมีความจำเป็น เพื่อให้สามารถเพิ่มประโยชน์จากการใช้ที่ดินได้อย่างสูงสุด
4. การผลักดันยกเลิกภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้เริ่มขึ้น เนื่องจากส่งผลกระทบหนักต่อประชาชนในภาคเกษตรกรรมและสร้างปัญหาความเหลื่อมล้ำในสังคมไทย โดยมีข้อเสนอให้ยกเลิกการเก็บภาษีสำหรับที่ดินเกษตรกรรมและที่ดินรกร้างว่างเปล่า
5. การเปิดเมืองท่องเที่ยวและการขนส่งในแม่น้ำบางปะกงก็ได้รับการส่งเสริมอย่างต่อเนื่อง และ 6. การสนับสนุนและแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ของภาคอสังหาริมทรัพย์จากทั้งมุมมองผู้ประกอบการและผู้บริโภคยังคงเป็นส่วนสำคัญ รวมถึง 7. การสนับสนุนการพัฒนาโครงการ EEC อย่างเต็มที่ ก็มีความก้าวหน้าที่น่าจับตามอง
แนวโน้มเมืองแปดริ้ว
การลงทุนจากภาครัฐมีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนโฉมเศรษฐกิจของเมืองแปดริ้ว ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กรุงเทพฯ แต่มีกำลังศักยภาพทางเศรษฐกิจเพียง 5% เนื่องจากพื้นที่มากถึง 70-80% เป็นผังเมืองสีเขียว ส่งผลให้ภาคเกษตรกรรมอาจไม่ถือว่าเป็นเส้นทางหลักของพื้นที่ในอนาคต ขณะเดียวกันเมกะโปรเจ็กต์ที่รัฐลงทุนอย่างเต็มที่ภายใน 30-50 ปีข้างหน้า มีแนวโน้มที่จะพลิกโฉมเศรษฐกิจของเมืองอย่างแน่นอน
โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์หรือธุรกิจที่อยู่อาศัย เนื่องจากความน่าอยู่ของเมืองสีเขียว ทำให้ตลาดยังไม่สามารถเปรียบเทียบกับชลบุรีและระยอง ซึ่งทั้งสองจังหวัดสร้างยอดขายเฉลี่ยปีละหมื่นหลัง ขณะที่ฉะเชิงเทรามียอดขายเพียง 2,000 หลังเท่านั้น นักลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจในพื้นที่นี้อย่างมาก เนื่องจากสามารถรับรู้รายได้อย่างรวดเร็วจากการพัฒนาบ้านแนวราบในอนาคต
Twiter [X]: https://x.com/EstateZet61882
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
