บทสำรวจ ดัชนีความเชื่อมั่นในการซื้อที่อยู่อาศัย ปี 2567 จาก REIC
1. สถานการณ์ตลาดอสังหาฯ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยได้รับผลกระทบจากปัจจัยลบทางเศรษฐกิจหลายประการ เช่น หนี้ครัวเรือน เงินเฟ้อ และอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
2. ดัชนีความเชื่อมั่น
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ได้พัฒนาดัชนีความเชื่อมั่นในการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เพื่อสะท้อนความต้องการของผู้บริโภค
3. การคำนวณดัชนี
ดัชนีคำนวณจากแบบสำรวจความคิดเห็น โดยพิจารณาจากระยะเวลาที่ผู้บริโภควางแผนจะซื้อที่อยู่อาศัย
4. เกณฑ์การประเมิน
ค่าดัชนี 50.0 หมายถึง ความเชื่อมั่นระดับปานกลาง ค่าสูงกว่า 50.0 หมายถึง ความเชื่อมั่นสูง และค่าต่ำกว่า 50.0 หมายถึง ความเชื่อมั่นต่ำ
5. ผลการสำรวจ
ดัชนีความเชื่อมั่นในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 อยู่ที่ 41.2 สะท้อนความเชื่อมั่นในระดับต่ำ
6. ปัจจัยที่มีผล
มาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย และอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น ส่งผลต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย
7. ภาวะเศรษฐกิจ
เศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนสูง ทำให้ผู้บริโภคกังวลเกี่ยวกับการขอสินเชื่อ
8. ลักษณะผู้ตอบแบบสอบถาม
ส่วนใหญ่เป็นเพศหญิง Gen Z และ Gen Y จบการศึกษาระดับปริญญาตรี ทำงานเอกชน มีรายได้เฉลี่ย 15,001 - 30,000 บาทต่อเดือน
9. ความต้องการซื้อ
ส่วนใหญ่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยทั้งมือหนึ่งและมือสอง ระดับราคา 1.51 - 3.00 ล้านบาท เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของตนเองและเป็นทรัพย์สิน
10. ประเภทที่อยู่อาศัย
บ้านเดี่ยวยังคงเป็นที่ต้องการมากที่สุด รองลงมาคือคอนโดมิเนียม
ช่องทางการติดตาม
Blockdit :https://www.blockdit.com/a.ha.sang
อ่านเพิ่มเติม https://www.reic.or.th/Research/Index/298
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
