เจาะกลยุทธ์ การเติบโตของ AssetWise บริษัทอสังหาฯ มูลค่า 7,000 ล้านบาท
หากพูดถึงบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่คู่กับประเทศไทยมานาน เราก็คงคุ้นเคยกับชื่อของ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, แสนสิริ และพฤกษา
แต่หากให้เราลองนึกถึง บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่เพิ่งเกิดขึ้นมาไม่นาน แต่มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว จนขึ้นมาเป็น หนึ่งในแนวหน้าของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย
ชื่อของ AssetWise ก็คงเป็นหนึ่งในรายชื่อแรก ๆ ที่เรานึกถึง
หากสงสัยว่า AssetWise มีที่มา และมีกลยุทธ์ในการเติบโตอย่างไร จึงประสบความสำเร็จได้แบบนี้ ?
MONEY LAB จะย่อยเรื่องการเงิน การลงทุน ให้เข้าใจง่าย ๆ
บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ AssetWise เริ่มต้นในปี 2548 โดยคุณกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ซึ่งเป็นการต่อยอดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของครอบครัว
ในช่วงแรก AssetWise จะเน้นพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ในย่านรามอินทราเป็นหลัก
ต่อมาในปี 2556 บริษัทก็ได้เริ่มขยับมาพัฒนาโครงการแบบแนวสูง คือคอนโดมิเนียม ในพื้นที่อื่น ภายใต้โครงการ B Campus, ESTA และ Modiz
พอในปี 2564 บริษัทก็สามารถระดมทุน จนเข้าตลาดหุ้นไทยได้สำเร็จ
ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาโดยบริษัท จะมีทั้งโครงการแบบแนวราบ และแนวสูง
แนวราบ มีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ประกอบด้วย
- โครงการ The Honor เป็นบ้านเดี่ยวสุดหรู ระดับ Super Luxury
- โครงการ Glam เป็นทาวน์โฮม ที่ตกแต่งสไตล์หรูหรา
- โครงการ ESTA มีทั้งบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ในสไตล์สแกนดิเนเวีย
- โครงการ The Arbor เป็นบ้านเดี่ยว ในสไตล์ครีเอทิฟโมเดิร์น
แนวสูง เป็นคอนโดมิเนียมที่มีทั้งแบบ High Rise ที่สูงกว่า 8 ชั้น และ Low Rise ที่มี 8 ชั้น ประกอบด้วย
- โครงการ Atmoz เป็นแบบ Low Rise ที่ออกแบบมาให้เหมือนได้อยู่ในรีสอร์ต
- โครงการ Modiz เป็นแบบ High Rise ที่เน้นตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ผสมผสานกับความหรูหรา
- โครงการ Kave เป็นแบบ Low Rise จะเน้นทำเลใกล้กับมหาวิทยาลัย
- โครงการ Brown เป็นแบบ Low Rise ตกแต่งในสไตล์ฝรั่งเศส
- โครงการ Ivory เป็นแบบ Low Rise ตกแต่งในสไตล์อังกฤษ
- โครงการ Maxxi เป็นแบบ Low Rise ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์น เน้นบรรยากาศสงบและเรียบหรู
นอกจากจะมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายแล้ว AssetWise ยังได้มีการเริ่มต้นทำธุรกิจใหม่ ๆ อีกด้วย เช่น
- ธุรกิจ Community Mall ปัจจุบันมีอยู่ 5 แห่ง
- ธุรกิจลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัล
- ธุรกิจจัดงานกิจกรรมด้านความบันเทิง เช่น จัดคอนเสิร์ต
- ธุรกิจฟิตเนส
และล่าสุดในปี 2566 บริษัทได้เห็นถึงโอกาสในการเติบโตครั้งใหม่ คือตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต
เพราะตอนนี้ภูเก็ต มีการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ร้อนแรงมาก จากการที่ชาวต่างชาติเป็นจำนวนมาก ให้ความสนใจ ทั้งอยากมาอยู่ถาวร และมีไว้เป็นบ้านพักหลังที่ 2
โดยภูเก็ตมีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง ที่มีความเชี่ยวชาญมากอยู่แล้ว คือ บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE
ซึ่ง TITLE เป็นแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ชื่อดังในจังหวัดภูเก็ต ที่ชาวต่างชาติ มักจะนึกถึงเป็นลำดับแรก ๆ หากสนใจจะซื้อที่อยู่อาศัยในภูเก็ต
ที่เป็นแบบนี้ก็เพราะว่า TITLE เติบโตมาโดยผ่านวิธีการ Word of Mouth หรือการบอกกันแบบปากต่อปากในหมู่ชาวต่างชาติเป็นหลัก เลยทำให้แบรนด์ของ TITLE เป็นที่เชื่อมั่นในหมู่ชาวต่างชาติ
พอเป็นแบบนี้ ทาง AssetWise จึงได้เข้าไปซื้อหุ้นของ TITLE กว่า 67% โดยถือผ่าน บริษัท 39 เอสเตท จำกัด และทำให้ตอนนี้ทาง TITLE กลายเป็นบริษัทลูกของ AssetWise
ข้อดีของวิธีนี้ก็คือ ต่อไป AssetWise ก็จะรุกเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตได้ง่ายขึ้น ผ่านการเปิดโครงการภายใต้แบรนด์ของ TITLE ที่ชาวต่างชาติรู้จักดีอยู่แล้ว
แทนที่จะเข้ามาเปิดโครงการในตลาดภูเก็ต ด้วยแบรนด์ของตัวเอง ที่อาจจะต้องเสียเวลาหลายปี ในการปั้นแบรนด์ให้ลูกค้าต่างชาติคุ้นเคย
สำหรับโครงการใหม่ ๆ ที่กำลังพัฒนาโดย TITLE จะอยู่ใกล้กับพื้นที่ท่องเที่ยวยอดฮิต หลายพื้นที่ในจังหวัดภูเก็ต เช่น หาดในยาง, หาดบางเทา และหาดราไวย์
ด้วยกลยุทธ์การทำธุรกิจ ที่มีความผสมผสาน ไม่เหมือนใครแบบนี้ ก็สะท้อนมาที่ผลประกอบการของ AssetWise ที่เติบโตมาได้
ปี 2564 รายได้ 5,034 ล้านบาท กำไร 951 ล้านบาท
ปี 2565 รายได้ 5,980 ล้านบาท กำไร 1,119 ล้านบาท
ปี 2566 รายได้ 7,175 ล้านบาท กำไร 1,092 ล้านบาท
และสำหรับ 9 เดือนแรก ปี 2567 มีรายได้ 3,147 ล้านบาท กำไร 470 ล้านบาท
อ่านมาถึงตรงนี้ ก็เชื่อว่า เราน่าจะเข้าใจที่มาที่ไปของบริษัท AssetWise กันดีขึ้นแล้ว
จากจุดเริ่มต้นของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่เน้นด้านแนวราบ ของครอบครัววิพันธ์พงษ์ จนมาถึงการริเริ่มโครงการใหม่ ๆ ทำให้เกิดเป็นแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ ที่น่าสนใจจำนวนมาก
และตอนนี้ บริษัทก็ยังได้เข้าไปถือหุ้นใน TITLE ที่มีแบรนด์ที่แข็งแกร่ง มีชื่อเสียงครองใจลูกค้าต่างชาติมานาน
ก็เป็นที่น่าติดตามกันต่อไปว่า ต่อจากนี้ บริษัทจะยังรักษาการเติบโตในระดับสูงแบบนี้ ไปได้อีกนานแค่ไหน..
หมายเหตุ: บทความนี้ไม่ได้มีเจตนาชี้นำให้ซื้อหรือขายหุ้นเหล่านี้ การลงทุนมีความเสี่ยง โปรดศึกษาข้อมูลให้ครบถ้วน ก่อนการตัดสินใจลงทุนทุกครั้ง
#ธุรกิจ
#หุ้นไทย
#AssetWise
References
-รายงานประจำปี 2566 บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)
-MD&A ไตรมาส 3 ปี 2567 บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)
-MD&A ไตรมาส 3 ปี 2567 บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
