13 พ.ย. เวลา 06:19 • อสังหาริมทรัพย์

EP37 Urban Utopia: THE LINE ความท้าทายที่ต้องเผชิญในเมืองแห่งอนาคต

โครงการ THE LINE เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ NEOM ในซาอุดีอาระเบีย ซึ่งมีเป้าหมายในการสร้างเมืองแนวตั้งที่มีความยั่งยืนและทันสมัย โดยมีการวางแผนให้เมืองนี้เป็นศูนย์กลางของการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในอนาคต อย่างไรก็ตาม โครงการนี้เผชิญกับความท้าทายหลายประการที่ส่งผลต่ออนาคตของโครงการ
วิสัยทัศน์ของโครงการ
THE LINE ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด "Zero Gravity Urbanism" ที่มุ่งหวังให้เกิดการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายและยั่งยืน โดยไม่มีถนนและรถยนต์ ทำให้ทุกสิ่งที่จำเป็นอยู่ในระยะเดินได้ภายใน 5 นาที แนวคิดนี้สะท้อนถึงความพยายามในการสร้างสภาพแวดล้อมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก เจ้าชายโมฮัมเหม็ด บิน ซัลมาน ได้ประกาศโครงการนี้ในปี 2021 โดยมีเป้าหมายที่จะรองรับประชากรได้ถึง 9 ล้านคนในพื้นที่ 170 กิโลเมตร
มูลค่าการลงทุนและผลตอบแทนของโครงการ
การลงทุนใน THE LINE คาดว่าจะมีมูลค่าประมาณ 100-200 พันล้านดอลลาร์ หรือสูงถึง 1 ล้านล้านดอลลาร์สำหรับโครงการ NEOM ทั้งหมด โครงการนี้คาดว่าจะสร้างงานประมาณ 460,000 ตำแหน่ง และเพิ่ม GDP ของซาอุดีอาระเบียขึ้น 180 พันล้าน SAR (48 พันล้านดอลลาร์) ภายในปี 2030 อย่างไรก็ตาม ความไม่แน่นอนเกี่ยวกับการจัดหาเงินทุนจากกองทุนลงทุนสาธารณะ (PIF) ทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการดำเนินโครงการอย่างต่อเนื่อง
ความท้าทายทางการเงินและการปรับลดขนาด
ในปี 2024 มีรายงานว่าโครงการ THE LINE ถูกปรับลดขนาดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนแรกที่จะเสร็จสิ้นภายในปี 2030 ซึ่งจะมีความยาวเพียง 4 กิโลเมตร และรองรับประชากรได้ประมาณ 300,000 คน ลดลงจากเป้าหมายเดิมที่ตั้งไว้ที่ 1.5 ล้านคน สาเหตุหลักมาจากปัญหาทางการเงินที่เกิดจากราคาน้ำมันที่ผันผวนและการขาดแคลนงบประมาณสำหรับ NEOM ในปี 2024
ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและชุมชนเชิงประจักษ์
ผลกระทบเชิงบวก
  • 1.
    การใช้พลังงานหมุนเวียน: THE LINE จะใช้พลังงานจากแหล่งพลังงานหมุนเวียนทั้งหมด ซึ่งช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก
  • 2.
    พื้นที่สีเขียว: การออกแบบเมืองจะรวมถึงพื้นที่สีเขียวมากมาย ซึ่งช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย
  • 3.
    เทคโนโลยีอัจฉริยะ: การใช้เทคโนโลยี AI จะช่วยในการจัดการทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ
  • 4.
    การเข้าถึงบริการ: ทุกบริการจะอยู่ในระยะเดินได้ ทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกขึ้น
ผลกระทบเชิงลบ
  • 1.
    การละเมิดสิทธิมนุษยชน: มีรายงานว่าชนเผ่า Howeitat ถูกบังคับให้ออกจากพื้นที่เพื่อทำให้โครงการสำเร็จ
  • 2.
    ผลกระทบต่อระบบนิเวศ: การก่อสร้างอาจส่งผลกระทบต่อสัตว์ป่าและระบบนิเวศในพื้นที่
  • 3.
    ค่าใช้จ่ายสูง: การลงทุนมหาศาลอาจนำไปสู่ภาระหนี้สินที่สูงขึ้นสำหรับรัฐบาลซาอุดีอาระเบีย
อนาคตของ THE LINE: ไปต่อหรือพอแค่นี้?
จากมุมมองของนักเศรษฐศาสตร์ อนาคตของ THE LINE ยังไม่แน่นอน แม้ว่าจะมีความทะเยอทะยานในการสร้างเมืองแห่งอนาคต แต่ความท้าทายทางการเงินและปัญหาสังคมที่เกิดขึ้นทำให้ต้องพิจารณาใหม่เกี่ยวกับความสามารถในการดำเนินโครงการอย่างต่อเนื่อง หากรัฐบาลสามารถจัดหาเงินทุนและแก้ไขปัญหาสังคมได้ อาจมีโอกาสที่จะเห็น THE LINE เติบโตเป็นเมืองที่มีความยั่งยืน แต่หากไม่สามารถแก้ไขปัญหาเหล่านี้ได้ อาจต้องพิจารณาหรือปรับลดขนาดโครงการอีกครั้ง
บทความอ้างอิง
  • BillionBricks. (2024). Unveiling ‘The Line’: Saudi Arabia’s Futuristic City.
  • Architectural Record. (2024). Saudi Arabia’s The Line Drastically Scales Back Its Ambitions.
  • New Atlas. (2024). Saudi Arabia's Line megacity is using 20% of the world's available steel.
โฆษณา