ผ่อนบ้านยังไม่ถึง 3 ปี จะขอรีไฟแนนซ์บ้านได้ไหม ?
เป็นคำถามที่หลายคนทักมาถามในเพจเยอะมากๆเลยนะครับ ว่า
“ผ่อนบ้านมาปีเดียว แต่อยากรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว เพราะธนาคารอื่นให้อัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า สามารถทำได้ไหม”
“ยังผ่อนไม่ครบ 3 ปี ขอรีไฟแนนซ์บ้านได้หรือเปล่า”
⠀
ผมก็จะขอตอบตรงนี้เลยนะครับว่า “ได้” แต่ แต่ แต่ว่า ! เราต้องเสียค่าปรับในการรีไฟแนนซ์บ้านก่อนกำหนด
ซึ่งค่าปรับก็แล้วแต่ในสัญญาจะบอก แต่โดยปกติแล้วจะอยู่ที่ 3% ของยอดหนี้
เช่น ถ้ายอดหนี้ทั้งหมดเหลืออยู่ 3,000,000 บาท เราก็จะเสียค่าปรับอยู่ที่ 90,000 บาทนั่นเอง
⠀
เราก็ต้องมาคำนวณดูแล้วว่า ถ้าต้องเสียค่าปรับด้วย การรีไฟแนนซ์จะยังคุ้มค่าอยู่ไหม
เพราะอย่าลืมว่าการรีไฟแนนซ์ก็มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มเติมด้วย
ทั้งค่า จดจำนอง ค่าประเมินหลักประกัน และค่าดำเนินการอื่นๆ เพราะเหมือนขอกู้ใหม่
⠀
ในมุมมองของผมมองว่า ส่วนใหญ่แล้วใน 3 ปีแรกอัตราดอกเบี้ยของธนาคารเก่าจะไม่ค่อยสูงมากแล้วจะปรับขึ้นในปีที่ 4 เป็นต้นไป
ถ้าเป็นไปได้ให้รอรีไฟแนนซ์เมื่อผ่อนครบ 3 ปีก่อนจะดีกว่าแล้วนำส่วนต่างที่เราต้องเสียค่าปรับไปโปะหนี้บ้าน น่าจะเป็นทางออกที่ดีกว่าครับ
⠀
สนใจรับคำปรึกษารีไฟแนนซ์บ้าน คอนโดฯ สอบถามเข้ามาได้ที่นี่ คลิกเลย ⏩ https://url.in.th/inbox-refinance
หรือ แอด Line⏩ https://url.in.th/line-refinance
⠀
#Lumpsum #กู้ซื้อบ้าน #บ้าน #Refinance #รีไฟแนนซ์บ้าน
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
