เติมเต็มชีวิตให้ "คูลครบ"
ที่ NUE Core Khu Khot Station คอนโดพร้อมอยู่ใจกลาง “คูคตมหานคร” ติดไลฟ์สไตล์มอลล์ และ BTS คูคต
เริ่ม 1.59 ล้าน* ลดสูงสุด 250,000 บ.*
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก https://bit.ly/4eMzGTm
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กําหนด
“เปลี่ยนย่านคูคต… ให้เป็นย่านคูลโคตร” ประโยคดังกล่าวเป็นเหมือน Brand Purpose ของโนเบิลฯ สำหรับแบรนด์ NUE ทั้ง 4 เฟส จำนวน 51 ไร่ ที่ตั้งอยู่ติดสถานี BTS คูคต เพื่อให้ตรงตามเป้าหมายในการพัฒนาโครงการตามรูปแบบ TOD (Transit Oriented Development) ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองที่เน้นการเดินทางสะดวก ผสมผสานกับพื้นที่พักอาศัย
และพื้นที่ไลฟ์สไตล์อย่างครบวงจร ที่เป็นการใช้ประโยชน์ของที่ดินแปลงใหญ่ติดรถไฟฟ้าได้อย่างเต็มที่ ด้วยคอนเซปท์ที่ชัดเจนดังกล่าว บวกกับจำนวนซัพพลายของคอนโดติดรถไฟฟ้าที่มีน้อยมากในย่านลำลูกกา สวนทางกับจำนวยซัพพลายของโครงการแนวราบที่อยู่ค่อนข้างหากจากสถานีรถไฟฟ้าออกไปหลายกิโลเมตร ทำให้เกิด Pain Point อย่างหนึ่งของคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในโซนลำลูกกาแล้วต้องมาต่อรถสาธารณะเข้าไปอีกที
จึงทำให้โครงการแรกอย่าง NUE Core Khukhot Station ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก จากทั้งในส่วนของคนในพื้นที่ และนักลงทุนในแบบ Search for Yield ยิ่งไปกว่านั้นการที่มีโครงการคอนโด รวมทั้งไลฟ์สไตล์มอลล์ มาอยู่ประชิดสถานีรถไฟฟ้า และทำให้บริเวณโดยรอบสถานีคูคต กลายเป็นจุดศูนย์กลางของย่านคูคต – ลำลูกกา อย่างแท้จริง
ตามคำจำกัดความของโครงการที่สองอย่าง NUE Core Khu Khot Station (นิว คอร์ คูคต สเตชัน) ว่า “คูคต มหานคร” ที่รวมเอาความเป็นจุดศูนย์กลางของการเดินทาง ไลฟ์สไตล์ และการอยู่อาศัย ดังที่ทางโนเบิลฯ มุ่งหวังให้ทุกโครงการที่ปล่อยออกมาภายในคูคตมหานครแห่งนี้ เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับทุกคน ให้มีคุณภาพชีวิตที่ดี ทั้งการอยู่อาศัยและการเดินทางสะดวกสบาย
ทั้งหมดนี้สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ในการเปลี่ยนย่านคูคตให้เป็น “ย่านคูลโคตร” ที่เป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ และที่อยู่อาศัยในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนืออย่างแท้จริง โดยปัจจุบัน NUE Core Khu Khot Station สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว โดยมียอดขายแล้วกว่า 90% พร้อมทั้งเริ่มทยอย โอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ช่วงเดือนตุลาคมเป็นต้นมา และคาดว่าจะปิดการขายและโอนกรรมสิทธิ์ได้ทั้งโครงการภายในไตรมาส 1 ปี 2568
โดยบริษัทฯ วางแผนจะเปิดโครงการใหม่ ช่วงต้นปี 2568 เพื่อให้สอดรับกับ Demand ที่มีมาอย่างต่อเนื่อง...เราไปติดตามพร้อมกันในบทความรีวิวนี้กันเลยว่า โครงการ NUE Core Khu Khot Station แห่งนี้จะเติมเต็มชีวิตของคุณให้ "คูลครบ" ใจกลาง “คูคตมหานคร” ได้มากน้อยแค่ไหน
หากเบื้องหลังภาพความสำเร็จของสารพัดคอนโดภายใต้แบรนด์ Nue นั้นมีสูตรสำเร็จมาจากส่วนผสมอันลงตัวของ การออกแบบเลย์เอาท์ห้องหน้ากว้าง Facilities จัดเต็ม และเป็นจุดศูนย์กลางของย่านชุมชน Nue Core Khu Khot Station (นิว คอร์ คูคต สเตชัน) ก็น่าจะเป็นการอัปเกรดขึ้นมาอีกขั้นของแบรนด์ Nue ด้วยจุดดึงดูดแบบใหม่ที่ใครๆ ก็ชอบ แต่ยากที่จะเลียนแบบ
เปรียบดั่งเครื่องปรุงลับอันแสนพิเศษที่พร้อมจะมัดใจผู้ชิมให้แวะวนมาเป็นลูกค้าประจำอยู่เรื่อยๆ จนไม่อยากที่จะแวะเวียนไปที่ไหนอีก นั้นก็คือ การมีไลฟ์สไตล์มอลล์ขนาดใหญ่ถึง 3.5 ไร่* ที่อยู่หน้าโครงการ เปรียบดั่งการมี Club House ที่เป็น Third Place ไว้ช้อปปิ้ง แฮงค์เอาท์ และคอยต้อนรับเราทุกครั้งที่กลับบ้าน เช่นเดียวกับการออกแบบเลย์เอาท์ห้องรูปแบบใหม่ที่ไม่เคยเห็นมาก่อนในแบรนด์ Nue ที่อื่นๆ อย่างห้อง Duplex ที่มอบพื้นที่ใช้สอยแบบเต็ม Floor ใช้พื้นที่คุ้มทุกตารางเมตร
และห้องพิเศษที่ชั้น 1 ติด Court ด้านในระหว่างอาคารทั้ง 6 อาคาร อาทิ Garden Access และ Pool Access ซึ่งเชื่อมต่อการใช้งานเข้ากับพื้นที่ส่วนกลางที่ถูกจำลองงานภูมิสถาปัตยกรรมให้แยกออกเป็นพื้นที่ตามธรรมชาติที่ถูกโอบล้อมไปด้วยอาคารทั้ง 6 จนเกิดเป็น Open Space ที่เป็น Inner Court ขนาดใหญ่ ยาวถึง 270 เมตร แทรกกลางโครงการ แบ่งเป็น 3 โซน
ได้แก่ 1.The Core Forest พื้นที่สีเขียว เพิ่มความผ่อนคลาย, 2.The Core Lagoon สระว่ายน้ำดีไซน์ Landscape สวยงามยาวตลอดอาคาร และ 3.The Core Terrain สนุกกับสวนเล่นระดับเพื่อการพบปะสังสรรค์ ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางทั้ง 3 โซนจะเชื่อมต่อกันตลอดแนวอาคารพักอาศัยทั้งสวนและสระว่ายน้ำ โดยมีทางเดินเชื่อมต่อแบบ Sunken Pathway ต่างระดับแบบ Slope ที่ถือว่าเป็น Highlight สำคัญ ทำให้ผู้อยู่อาศัยเข้าถึงส่วนกลางได้ง่าย
Nue Core Khu Khot Station เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น มูลค่าโครงการ 2,192 ล้านบาท ประกอบไปด้วย 6 อาคาร จำนวนห้องชุดพักอาศัย 1,206 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 11 ไร่ พื้นที่จอดรถ 24%
มีห้องให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ได้แก่ ห้องแบบ Studio ขนาด 22.81-23.28 ตารางเมตร, ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 26.26-26.81 ตารางเมตร, ห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.44-34.95 ตารางเมตร, ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 45.72-46.36 ตารางเมตร และห้องแบบ 2 Bedroom Duplex ขนาด 58.04-58.27 ตารางเมตร
ในด้านของการลงทุนอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดในเมืองใกล้รถไฟฟ้า ในยุคที่ต้องสู้ทั้งอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น ไปจนถึงกำลังซื้อที่ถดถอยของกลุ่มผู้ซื้อภายในประเทศ ล้วนมีส่วนสำคัญที่ทำให้นักลงทุนอสังหาฯ เริ่มเบื่อหน่ายกับการลงทุนคอนโดเพื่อการปล่อยเช่า เพราะอัตราผลตอบแทนเริ่มน้อยลงทุกที โดยที่อัตรา Capital Gain ของคอนโดก็ไม่ได้ปรับตัวสูงขึ้นมากเท่าไหร่นัก
แต่นั่นก็เป็นเรื่องที่ตรงกันข้ามกับ NUE Core Khu Khot Station เพราะจากการมาของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายจากสถานีหมอชิต-คูคต โดยเฉพาะสถานีคูคต ซึ่งเปรียบเสมือน “North Gateway” ของกรุงเทพฯ ทำให้คูคตเป็นแม่เหล็กที่ดึงดูดกลุ่มคนทำงานในเมือง และกลุ่มครอบครัวที่มองหาที่พักอาศัยใกล้รถไฟฟ้าและมีความสะดวกในการเดินทาง ทำให้คูคตกลายเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามอง ทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการลงทุน ทำให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นตามความต้องการและศักยภาพของทำเล
ส่งผลให้การตอบรับทั้งด้าน Demand เพิ่มขึ้น และอัตราค่าเช่าหรือ Rental Yield อยู่ในระดับที่ดี โดยจากข้อมูลพบว่า อัตราการเติบโตของราคาขายคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าทำเลคูคต เฟสแรกที่เปิดตัวเมื่อปี 2565 ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 63,000 บาทต่อตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นมาเป็น 72,000 บาทตารางเมตร
ในปี 2567 หรือคิดเป็นอัตราการเติบโต 7.1% ต่อปี ในขณะที่ราคาคอนโดฯของพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล จากข้อมูลของ REIC ในเดือนมิถุนายน 2567 อยู่ที่ 1.2% ต่อปี ถือว่าคอนโดฯ ทำเลติดสถานีรถไฟฟ้าคูคตสามารถสร้าง Capital gain จากการลงทุนได้ในอัตราที่สูงกว่าตลาด
โดยจากข้อมูลของ Serve Service Solutions หรือ Serve ผู้ให้บริการและดูแลอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร เผยว่าในพอร์ตลูกค้าปล่อยเช่าทั้งของโครงการ นิว ครอส คูคต สเตชัน และ นิว คอร์ คูคต สเตชัน ที่ผ่านมา ลูกค้าสามารถปล่อยเช่าห้องได้อย่างรวดเร็ว ในอัตราผลตอบแทนการเช่า (Rental Yield) สูงถึง 6.5% ต่อปี โดยห้องชุดที่เป็นที่นิยมจะเป็นห้องชุดแบบสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน...
อ่านบทความรีวิวต่อทั้งบทความได้ที่นี่ https://propholic.com/prop.../nue-core-khu-khot-station-2/
#นิวคอร์คูคตสเตชัน #NUECOREKHUKHOTSTATION
#คอนโดคูคต #คอนโดติดรถไฟฟ้า #NobleDevelopment
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
