ส่องเทรนด์ที่ดินปี’68 พุ่งขึ้นอีก 5-15% อสังหาภูเก็ตบูม ดันราคาแพงแซงกรุงเทพฯ
ส่องเทรนด์ราคาที่ดินปี 2568 ขึ้นได้อีก 5-10% สวนทางแนวโน้มเศรษฐกิจยังชะลอตัว ภาพรวมปรับขึ้นอีก 5-15% ทั่วไทย ท็อป 10 เมืองกรุงยังเป็นทำเลเดิม ๆ “ชิดลม-เพลินจิต” ยืนแชมป์แพงสุดซื้อขายวาละ 3.75 ล้าน ต่างจังหวัดทำเลเด่นรายงานตัวครบทั้ง “เชียงใหม่-โคราช-ชลบุรี-ภูเก็ต” ปรับขึ้นสูงสุด 5-15% ที่ภูเก็ต ราคาขยับแรงแซงกรุงเทพฯ
นายปริสุทธิ์ รอดจากภัย ผู้อำนวยการฝ่ายสำรวจวิจัย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด บริษัทประเมินราคาทรัพย์สินและที่ดินที่มีสาขาทั่วประเทศ เปิดเผยว่า ตลอดปี 2567 ที่มีการขยายตัวของเมืองทำให้มีความต้องการที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยคาดว่าราคาที่ดินทั่วประเทศในปี 2568 จะปรับตัวสูงขึ้นเฉลี่ย 5-10% ขึ้นอยู่กับทำเล
รถไฟฟ้าเก่า-ใหม่ขึ้นยกแผง
ทั้งนี้ ทำเลที่ดินปรับราคาสูงขึ้นอยู่ในทำเลใกล้กับแนวรถไฟฟ้าทั้งสายใหม่และสายเก่า เพราะตอบโจทย์ความสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้แหล่งใช้ชีวิตและใกล้ที่ทำงาน อาทิ เขตทวีวัฒนา บางแค บางพลัด ธนบุรี ตลิ่งชัน ดอนเมือง บางนา วัฒนา สะพานสูง สายไหม มีนบุรี สวนหลวง
และโซนจังหวัดปริมณฑล เช่น อำเภอเมืองนนบุรี อำเภอบางบัวทอง อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี อำเภอลำลูกกา อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี และอำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งเป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมือง
เมืองหลัก-เมืองท่องเที่ยวพุ่ง
สำหรับราคาที่ดินในต่างจังหวัดมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นในเมืองท่องเที่ยว ไม่ว่าจะเป็นโซนภาคเหนือที่จังหวัดเชียงใหม่ แนวโน้มปี 2568 ขึ้นเฉลี่ย 5-10% เทียบกับปี 2567 เนื่องจากเป็นทั้งจังหวัดหัวเมืองใหญ่และเมืองท่องเที่ยว โดยปีนี้มีเหตุการณ์พิเศษจากอุทกภัย ทำให้โซนการอยู่อาศัยเด่นชัดขึ้น
คาดว่าขยายพื้นที่เมืองออกไปทาง 3 อำเภอหลัก “สันทราย-สันกำแพง-ฝาง” ซึ่งมีการขยายตัวของโครงการที่พักอาศัย ชุมชน และพาณิชยกรรม และมีโครงการสนามบินนานาชาติเชียงใหม่แห่งที่ 2 ในพื้นที่
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โฟกัสที่จังหวัดนครราชสีมา แนวโน้มปรับสูงขึ้นเฉลี่ย 5-10% จากการเป็นหัวเมืองใหญ่และเป็นเมืองท่องเที่ยว โดยเฉพาะอำเภอปากช่องที่มีเขาใหญ่เป็นแม่เหล็กดึงดูดการลงทุน
ภาคตะวันออกที่จังหวัดชลบุรี แนวโน้มปรับขึ้นเฉลี่ย 5-10% จุดโฟกัสอยู่ที่ 2 ทำเลหลัก “อำเภอบางละมุง-เมืองพัทยา” และภาคใต้ทำเลเด่นตลอดกาลต้องยกให้จังหวัดภูเก็ต แนวโน้มปรับขึ้นเฉลี่ย 10-15% แปลงที่เห็นราคาแพงในปี 2567 ยังเป็นเทรนด์การปรับราคาขาขึ้นในปี 2568 โดยเฉพาะทำเลติดหาดซึ่งนับวันจะหายากมากขึ้น
อ่านข่าวเพิ่มเติม : https://www.prachachat.net/property/news-1724934
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
