คุณณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ CEO, SC Asset ได้รับเกียรติเป็นวิทยากร ในงาน KKP The Year Ahead 2025
คุณณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ CEO, SC Asset ได้รับเกียรติเป็นวิทยากร ในงานสัมมนาลงทุนประจำปี KKP The Year Ahead 2025 ของบริษัทหลักทรัพย์ เกียรตินาคินภัทร จำกัด (มหาชน) ในหัวข้อ “Residential Market : Now or Never for Revival?” เพื่อให้นักลงทุนได้รู้ถึงแนวโน้ม โอกาส และความท้าทายต่างๆ ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ณ Plenary Hall 1 ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
โดยคุณณัฐพงศ์ได้แสดงวิสัยทัศน์ถึง สถานการณ์โดยรวมของอสังหาฯ ทั้งในปี 2024 และ มุมมองที่มีต่ออสังหาฯ ในปี 2025
📍สถานการณ์โดยรวมของอสังหาฯ ปัจจุบัน :
- หลังจากช่วง COVID ลูกค้าในประเทศยังคงมีความต้องการซื้ออสังหาฯ แต่มีความไม่พร้อมเรื่องกำลังซื้อ กังวลกับความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจ ซึ่งต่างจากกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่มีความต้องการซื้อ แต่ซื้อไม่ได้ด้วยจำนวนโควต้าที่จำกัด
- ตลาดสินค้ากลุ่ม Luxury และ บ้านเดี่ยว กลับมาดี ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายลงมาเล่นตลาดนี้กันมากขึ้น
📍สถานการณ์ปี 2024 เป็นปีที่ลำบาก และเต็มไปด้วยความท้าทาย
1.) หนี้ครัวเรือนสูง : ช่วงโควิดส่งผลต่อเศรษฐกิจ และการชำระหนี้ชะลอตัว ผู้บริโภคมีความสามารถในการใช้จ่ายลดลงและเข้าถึงการซื้อที่อยู่อาศัยยากขึ้น
2.) ความเชื่อมั่นต่ำ : แบงค์มีความเข้มงวดมากขึ้น ส่งผลให้ความเชื่อมั่นของลูกค้าต่อแบงค์ต่ำลง เกิดการ Rejection สินเชื่อบ้านที่เกิน 10 MB. มากกว่า 10% รวมถึงความน่าเชื่อถือของบริษัทหลายบริษัท ถูกปรับลดเกรดลง
3.) อุปทานล้น : กลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและบ้านหรูขายดี ทำให้หลายบริษัทลงมาเล่นตลาดเดียวกัน เกิด Supply สูงถึง 80% กว่าตลาดจะกลับมาดีต้องใช้เวลาถึง 3 ปีในการระบายสินค้าใน Stock ทั้งหมด
📍ปี 2025-2026 : ยังคงท้าทาย แต่ก็ยังมีโอกาส
โอกาสจาก 3 ท.
1.) เที่ยว – ธุรกิจท่องเที่ยวเป็นโอกาส เพราะจำนวนของนักเที่ยวทุกประเทศที่มาในไทยมีจำนวนที่เติบโตขึ้น
2.) เทศ - ลูกค้าต่างประเทศย้ายถิ่น เป็นโอกาสให้กับประเทศไทย เพราะน่าอยู่ ไม่ว่าจะเป็น พม่า รัสเซีย ไต้หวัน เพิ่มเป็น 20%
3.) ท็อป (Top Tier) - บ้านมูลค่า 20 MB. ขึ้นไป ยังแข็งแรงที่สุด แต่ Supply ยังคงสูง
📈 แผนธุรกิจ SC : ในยุคที่บริบทผันผวน SC เล็งเห็นสิ่งนี้ เรามองว่า “ความแม่นยำไม่สำคัญเท่าความหลากหลาย” - SC Asset มีบ้าน คอนโด โรงแรม ตอบความต้องการของผู้ซื้อครบทุกกลุ่ม
#SCAsset #SCisQuality #SCแบรนด์บ้านเดี่ยวอันดับ1 #KKPYearAhead2025 #OptimiseYourOpportunities
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
