📌 REIC รายงานสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติ ในไตรมาส 3 และในช่วง 9 เดือนแรก ปี 2567
พบว่าในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ตลาดการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติแสดงให้เห็นการฟื้นตัวอย่างชัดเจนเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา
💡 โดยมีจำนวนหน่วยที่โอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศอยู่ที่ 3,756 หน่วย เพิ่มขึ้น 11.6% และมีมูลค่าการโอนรวม 18,571 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.9% จากปีที่แล้ว การเพิ่มขึ้นดังกล่าวสะท้อนถึงการกลับมาของความเชื่อมั่นของผู้ซื้อชาวต่างชาติในประเทศไทย
💡 เมื่อพิจารณารายละเอียดของพื้นที่ที่เกี่ยวข้อง การโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพมหานครยังคงครองสัดส่วนสูงสุด โดยมีจำนวนหน่วยคิดเป็น 38.7% ของการโอนทั้งหมดในไตรมาสนี้ ตามมาด้วยชลบุรีที่ 36.0% ซึ่งทั้งสองจังหวัดนี้รวมกันมีมูลค่าการโอนคิดเป็น 80.7% ของมูลค่ารวมทั้งหมด สะท้อนถึงความนิยมในเขตเมืองหลวงและพื้นที่ชายทะเลของประเทศไทยที่เป็นจุดหมายปลายทางสำคัญสำหรับชาวต่างชาติ
นอกจากนี้ การโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาสนี้ยังมีการเปลี่ยนแปลงในเชิงสัดส่วนของห้องชุดใหม่และมือสอง โดยห้องชุดใหม่มีสัดส่วนการโอนเพิ่มขึ้นอยู่ที่ 62% ของจำนวนหน่วยทั้งหมด และ 69% ของมูลค่าการโอน ซึ่งเป็นการปรับตัวเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า แสดงถึงความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับโครงการใหม่ๆ ที่ตอบสนองต่อความต้องการและรสนิยมของผู้ซื้อ
🏠 ในด้านสัญชาติของผู้ซื้อ ชาวจีนยังคงเป็นกลุ่มที่มีการโอนกรรมสิทธิ์มากที่สุด โดยคิดเป็น 39.7% ของจำนวนหน่วยทั้งหมดในไตรมาสนี้ และ 39.3% ของมูลค่าการโอนทั้งหมด รองลงมาคือผู้ซื้อชาวพม่าและรัสเซีย ซึ่งสะท้อนถึงความหลากหลายของกลุ่มผู้ซื้อที่ยังคงให้ความสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย
🏘 สำหรับระดับราคาของห้องชุดที่มีการโอนในไตรมาสที่ 3 พบว่าห้องชุดราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทยังคงได้รับความนิยมสูงสุดในแง่จำนวนหน่วย โดยคิดเป็น 50.1% ของการโอนทั้งหมด แต่ในแง่มูลค่า ห้องชุดราคามากกว่า 10 ล้านบาทมีมูลค่ารวมสูงที่สุดที่ 6,984 ล้านบาท หรือคิดเป็น 37.6% ของมูลค่าทั้งหมดในไตรมาสนี้ ซึ่งแสดงถึงศักยภาพของกลุ่มผู้ซื้อที่มีรายได้สูง
การฟื้นตัวที่เห็นได้ชัดในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ตอกย้ำถึงความยืดหยุ่นและความสามารถของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในการดึงดูดผู้ซื้อชาวต่างชาติ ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจและการเปลี่ยนแปลงในภูมิภาค
🏘 สำหรับในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 (มกราคม - กันยายน) พบว่า การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั่วประเทศจำนวนหน่วยที่โอน: 11,036 หน่วย (เพิ่มขึ้น 3.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566) มูลค่าการโอน: 51,458 ล้านบาท (ลดลง 1.5% )
💡 การโอนกรรมสิทธิ์รายจังหวัด:
กรุงเทพฯ: มีสัดส่วนหน่วยโอนมากที่สุด 38.7%
ชลบุรี: อยู่ในอันดับสองด้วยสัดส่วน 36.0%
ทั้งสองจังหวัดรวมกันครอบคลุม 74.7% ของจำนวนหน่วย และ 80.7% ของมูลค่าการโอนทั้งหมด
💡 สัญชาติของผู้ซื้อ:
จีน: จำนวนหน่วยโอนสูงสุดที่ 4,386 หน่วย (39.7%) และมูลค่าการโอน 20,201 ล้านบาท (39.3%)
รองลงมาคือ พม่า (9.5%), รัสเซีย (7.2%), ไต้หวัน (5.5%) และสหรัฐอเมริกา (4.0%)
💡 การกระจายของระดับราคา:
ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท: ได้รับความนิยมสูงสุด คิดเป็น 50.1% ของจำนวนหน่วยโอน
ราคามากกว่า 10 ล้านบาท: มูลค่าสูงสุดที่ 6,984 ล้านบาท (37.6%)
💡 ขนาดพื้นที่ห้องชุด:
ขนาด 31-60 ตร.ม.: ได้รับความนิยมสูงสุด 45.6% ของจำนวนหน่วย
ขนาดมากกว่า 100 ตร.ม.: มีมูลค่าการโอนสูงสุดที่ 4,318 ล้านบาท (23.2%)
👉 อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
👉 ไม่อยากพลาดความรู้ ข้อมูล เเละข่าวสารด้านอสังหาฯ กดติดตาม REIC Channel ทุกช่องทางได้ที่
💡 FB REIC : https://www.facebook.com/REICFan
💡 Website : www.reic.or.th
💡 Twitter : www.twitter.com/REICFan
💡 YouTube : www.youtube.com/user/REICPR
💡 Line : @REICFan
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
