📌 REIC รายงานดัชนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ (หมวดที่อยู่อาศัย) ไตรมาสที่ 3 ปี 2567
ดัชนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ (หมวดที่อยู่อาศัย) ไตรมาสที่ 3 ปี 2567
🏘 ภาพรวมดัชนีและแนวโน้ม ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ดัชนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ (หมวดที่อยู่อาศัย) อยู่ที่ระดับ 76.8 ลดลงร้อยละ -3.2 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) แต่ลดลงในอัตราที่น้อยกว่าไตรมาสที่ 1 และ 2 ซึ่งลดลงร้อยละ -15.1 และ -9.4 ตามลำดับ สะท้อนถึงสัญญาณการฟื้นตัวของตลาดในทิศทางเดียวกับการขยายตัวของ GDP ในไตรมาสนี้ที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.0 เมื่อเทียบกับปีก่อน (YoY)
💡 ปัจจัยที่ส่งผลต่ออุปสงค์และอุปทาน
👉 อุปสงค์
หน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยลดลงร้อยละ -3.0 ซึ่งน้อยกว่าไตรมาสก่อนหน้า ปัจจัยสำคัญที่ช่วยประคองตลาดคือ มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองเหลือร้อยละ 0.01 สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ด้านอัตราดูดซับของที่อยู่อาศัยใหม่ยังคงทรงตัวอยู่ที่ร้อยละ 7.5 ต่อไตรมาส
👉 อุปทาน
การสร้างที่อยู่อาศัยเสร็จจดทะเบียนแนวราบลดลงร้อยละ -32.4 ขณะที่ดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการลดลง 4.6 จุด เมื่อเทียบกับปีก่อน อย่างไรก็ตาม การปรับลด อัตราดอกเบี้ยนโยบายจากร้อยละ 2.50 ต่อปี มาอยู่ที่ร้อยละ 2.25 ต่อปี ช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นในด้านการเปิดตัวโครงการใหม่และผลประกอบการของภาคธุรกิจ
❤ แนวโน้มในอนาคต
สำหรับไตรมาสที่ 4 ปี 2567 คาดว่าตลาดจะได้รับแรงสนับสนุนจาก สินเชื่อที่อยู่อาศัยดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งอาจช่วยเพิ่มการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย 📑 อย่างไรก็ตาม ทั้งปี 2567 ดัชนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ (หมวดที่อยู่อาศัย) คาดว่าจะอยู่ในระดับ 82.1 หรือลดลงร้อยละ -6.3 ในกรณีฐาน (Base Case)
หากปัจจัยบวกและลบส่งผลต่างกัน ดัชนีอาจปรับไปที่ระดับ 90.9 ในกรณี Best Case หรือ 73.4 ในกรณี Worst Case
💡 สรุป
ดัชนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ (หมวดที่อยู่อาศัย) ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 แสดงสัญญาณฟื้นตัว แม้จะยังคงเผชิญแรงกดดันจากอุปสงค์และอุปทาน การสนับสนุนจากมาตรการรัฐและนโยบายการเงินยังคงมีบทบาทสำคัญในการสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดในช่วงต่อไป
🚩 อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่ https://www.reic.or.th/Activities/PressRelease/248
#ดัขนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์(หมวดที่อยู่อาศัย)
👉 ไม่อยากพลาดความรู้ ข้อมูล เเละข่าวสารด้านอสังหาฯ กดติดตาม REIC Channel ทุกช่องทางได้ที่
💡 FB REIC : https://www.facebook.com/REICFan
💡 Website : www.reic.or.th
💡 Twitter : www.twitter.com/REICFan
💡 YouTube : www.youtube.com/user/REICPR
💡 Line : @REICFan
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
