[REIC ชวนคุย] 📍 เจาะลึกตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 4 ปี 2567 และแนวโน้มปี 2568 📍 คุณกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) แถลงภาพรวมตลาดที่

•

28 ก.พ. เวลา 06:30 • อสังหาริมทรัพย์

📍 เจาะลึกตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 4 ปี 2567 และแนวโน้มปี 2568 📍

คุณกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) แถลงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 4 ปี 2567 โดยกล่าวว่าตลาดเริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัว โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศ 97,413 หน่วย เพิ่มขึ้น 1.3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน นับเป็นการเติบโตครั้งแรกในรอบ 8 ไตรมาส แม้ว่ามูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์โดยรวมยังลดลง 1.5% แต่ก็เป็นอัตราที่ลดลงน้อยลงเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

💡 ปัจจัยหนุนสำคัญ

การเติบโตในช่วงนี้ได้รับแรงสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ โดยเฉพาะ การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาสูงสุด 7 ล้านบาท ทำให้เกิดการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ก่อนสิ้นสุดมาตรการ โดยเฉพาะกลุ่มอาคารชุดที่มียอดโอน 33,361 หน่วย เพิ่มขึ้น 13.9%

📉 สรุปภาพรวมทั้งปี 2567

ทั้งปีมีการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศ 347,799 หน่วย ลดลง 5.2% โดย

🏢 อาคารชุด 116,439 หน่วย เพิ่มขึ้น 7.7% (โดยเฉพาะกลุ่มราคาไม่เกิน 7 ล้านบาทที่เติบโต 9.1%)

🏠 ที่อยู่อาศัยแนวราบ 231,360 หน่วย ลดลง 10.6%

💰 มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์รวม 980,648 ล้านบาท ลดลง 6.3%

🏦 สินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่รวม 587,344 ล้านบาท ลดลง 13.4%

📈 แนวโน้มปี 2568 คาดการณ์ฟื้นตัวต่อเนื่อง

จำนวนโอนกรรมสิทธิ์ 353,389 หน่วย เพิ่มขึ้น 1.6%

มูลค่าการโอนรวม 994,545 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.4%

การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย 593,634 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.1%

📌 ปัจจัยบวกสำคัญในปี 2568

✅ เศรษฐกิจมีแนวโน้มฟื้นตัวจากมาตรการกระตุ้นของรัฐบาล