LTV (Loan-to-Value) คืออะไร? พร้อมสรุปเกณฑ์ใหม่ หลัง ธปท. ประกาศผ่อนคลายชั่วคราว
หลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศผ่อนคลายเกณฑ์ LTV (Loan-to-Value) ชั่วคราว หลายคนอาจสงสัยว่า LTV คืออะไร และการปรับเกณฑ์ครั้งนี้มีผลกระทบอย่างไรบ้าง วันนี้เรามีคำตอบ!
LTV (Loan-to-Value) หมายถึงสัดส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน หรือพูดง่ายๆ คือ จำนวนเงินที่ธนาคารปล่อยกู้เมื่อเทียบกับราคาบ้าน ยิ่ง LTV สูง หมายความว่าเราสามารถกู้เงินได้มากขึ้น โดยใช้เงินดาวน์น้อยลง ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น
LTV คืออะไร?
LTV (Loan-to-Value) หมายถึงสัดส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน หรือพูดง่ายๆ คือ จำนวนเงินที่ธนาคารปล่อยกู้เมื่อเทียบกับราคาบ้าน ยิ่ง LTV สูง หมายความว่าเราสามารถกู้เงินได้มากขึ้น โดยใช้เงินดาวน์น้อยลง ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น
ผลกระทบจากการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV
ผู้ซื้อบ้าน มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหลังที่สองหรือมากกว่า
ภาคอสังหาริมทรัพย์ มีแนวโน้มฟื้นตัวเร็วขึ้น เนื่องจากการเข้าถึงสินเชื่อง่ายขึ้น
ภาคธนาคาร อาจมีความเสี่ยงด้านหนี้เสียเพิ่มขึ้น ซึ่งต้องมีมาตรการบริหารความเสี่ยงที่ดี
การผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราวของ ธปท. ช่วยให้การกู้ซื้อบ้านง่ายขึ้น โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านหลังที่สองหรือมากกว่า อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ควรพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจกู้ยืม
หากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้านหรือสนใจรายละเอียดเพิ่มเติม ควรติดตามข้อมูลจากธนาคารและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อประกอบการตัดสินใจให้ดีที่สุด!
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
