ตรวจบ้านมือสอง ต้องดูจุดไหนบ้าง เช็กให้ชัวร์ก่อนรับโอน
การซื้อบ้านมือสอง เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของผู้ที่คิดจะซื้อบ้าน เพื่อลดงบประมาณ ประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ทั้งนี้ก็ต้องหาบ้านที่ดีด้วยเช่นกัน สภาพภายนอกบ้านอาจจะยังดูดีอยู่ แต่งานภายในบ้านเป็นสิ่งที่เช็กอย่างละเอียด เพราะบ้านผ่านการใช้งานมาแล้ว ก่อนทำการซื้อขายตกลงกัน จึงควรที่จะนัดหมายเพื่อเข้าไปเยี่ยมชม ตรวจสภาพบ้าน เพื่อให้ผู้ซื้อได้บ้านที่มีคุณภาพ ไม่มีความเสี่ยงหลังเข้าอยู่อาศัย
ทำไมการตรวจบ้านถึงสำคัญสำหรับผู้ซื้อ
- ✓การตรวจสอบคุณภาพบ้านก่อนเข้าอยู่
- ✓เพิ่มความสบายใจและความมั่นใจ
- ✓ป้องกันปัญหาในอนาคต
- ✓รักษาสิทธิ์ของผู้ซื้อหรือผู้บริโภค
- ✓หากมีจุดเสียหาย สามารถเจรจาต่อรองได้
การตรวจระบบภายในสำหรับบ้านมือสอง
การตรวจบ้านมือสอง มีจุดที่ต้องเช็กเพื่อป้องกันความเสี่ยง ดังนี้
1.งานนอกตัวบ้าน การตรวจสอบโครงสร้างโดยรวม รั้วบ้าน ประตูใหญ่ เช็กการทรุดตัวของหน้าดิน รอยแตกร้าวของพื้นหน้าบ้าน ผนังและกำแพงภายนอกตัวบ้าน ลาดจอดรถ พื้นที่หน้าบ้านอยู่ในสภาพสมบูรณ์ ใช้งานได้ปกติ
2.งานประตูและหน้าต่าง เป็นการตรวจสอบการติดตั้ง ประตูสามารถเปิด-ปิดได้สนิท ไม่มีรอยขีดข่วน ชำรุดเสียหาย เช็กวงกบประตู หน้าต่างสามารถป้องกันการซึมของน้ำ ไม่มีจุดรั่วไหล
3.งานผนังและพื้นบ้าน การตรวจสอบระดับพื้นบ้าน พื้นกระเบื้อง มีความเสมอไม่ลาดเอียง ไม่มีรอยแตกหรือนูนขึ้นมา งานผนังบ้านมีการทาสีเรียบร้อย ไม่มีรอยซึมของน้ำ คราบน้ำ สีลอก หรือการบวมของผนังภายในบ้าน
4.งานฝ้าและหลังคา ตรวจสอบโครงสร้างหลังว่ายังอยู่ในสภาพที่แข็งแรง สมบูรณ์ ไม่มีสนิม กระเบื้องหลังคาแตกหรือจุดรั่วไหล ระดับการลาดเอียงของหลังคามีความเหมาะสม ตรวจรอยซึมของคราบน้ำบนฝ้า การเดินสายไฟใต้ฝ้ามีความเรียบร้อย
5.งานระบบประปา ตรวจสอบการเปิดและปิดใช้งานน้ำได้เป็นปกติ ท่อน้ำดี ท่อน้ำเสีย ระบบแท็งค์น้ำภายในบ้าน ปั้มน้ำทำงานปกติ ท่อประปาไม่มีจุดชำรุด
6.งานระบบไฟฟ้า การตรวจสอบการทำงานของไฟฟ้า ตรวจเช็กสวิตซ์ไฟ ปลั๊กไฟ สามารถทำงานได้ปกติ ไม่มีจุดที่ไฟรั่ว ความเรียบร้อยของการเดินสายไฟ การติดตั้งสายดิน เช็กตู้ไฟภายในบ้าน ระบบป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร
7.งานสุขาภิบาล ตรวจเช็กเครื่องสุขภัณฑ์ภายในบ้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นอ่างล้างหน้า ชักโครก ฝักบัว ตรวจระบบระบายน้ำ ไม่มีน้ำขังหลังการใช้งาน ท่อน้ำไม่มีจุดรั่วซึม
ขอบคุณแหล่งที่มาอ้างอิง
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
