📝 จับตาตลาดอสังหาฯ ในไทย: แนวโน้มปี 2025 หลังเหตุการณ์แผ่นดินไหว
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังเผชิญกับความเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่หลังจากผ่านช่วงวิกฤตหลายด้าน ทั้งจากผลกระทบของโควิด-19 การเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ และล่าสุดคือ เหตุการณ์แผ่นดินไหวในประเทศเพื่อนบ้านที่ส่งผลกระทบถึงไทย บทความนี้จะพาคุณมาวิเคราะห์ แนวโน้มตลาดอสังหาฯ ในปี 2025 เพื่อวางแผนการลงทุนอย่างมั่นใจ
🌟 ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ไทย ปี 2025
📈 1. การฟื้นตัวหลังโควิด-19
ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับมาฟื้นตัวหลังจากการฉีดวัคซีนครบโดสและการเปิดประเทศ
ความต้องการซื้อบ้านและคอนโดเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มวัยทำงานและครอบครัว
🏡 2. ความต้องการบ้านเดี่ยวมากขึ้น
พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนไป หลังจาก Work from Home ทำให้คนหันมามองหาบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
ทำเลชานเมืองที่มีการเดินทางสะดวกกำลังได้รับความนิยม เช่น รังสิต บางนา ลำลูกกา
🌆 3. คอนโดในเมืองยังคงมีดีมานด์สูง
ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT ยังคงเป็นที่ต้องการ เนื่องจากคนทำงานยังคงมองหาที่พักใกล้ออฟฟิศ
คอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางใหญ่และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันจะได้รับความนิยมมากขึ้น
✅ ปัจจัยที่มีผลต่อตลาดอสังหาฯ ปี 2025
💸 1. อัตราดอกเบี้ยต่ำยังคงกระตุ้นการซื้อ
ธนาคารยังคงอัตราดอกเบี้ยต่ำเพื่อฟื้นฟูเศรษฐกิจ ทำให้การขอสินเชื่อบ้านยังคงน่าสนใจ
ผู้ซื้อต่างชาติก็เริ่มกลับเข้ามาลงทุน โดยเฉพาะกลุ่มชาวจีนและยุโรป
🏗️ 2. การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน
โครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ เช่น สายสีส้ม สายสีชมพู จะเสร็จสมบูรณ์ ทำให้ทำเลรอบสถานีมีมูลค่าเพิ่มขึ้น
การพัฒนาเขต EEC (Eastern Economic Corridor) ทำให้ราคาที่ดินในภาคตะวันออกเพิ่มสูงขึ้น
🌍 3. การลงทุนจากต่างชาติกลับมา
นักลงทุนจีนยังคงเป็นกลุ่มหลักในการซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ
การเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติทำให้ตลาดปล่อยเช่าฟื้นตัว
💡 4. ผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวล่าสุด
เหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้นในพม่าและส่งผลกระทบถึงบางพื้นที่ในประเทศไทย ทำให้ผู้บริโภคมีความกังวลเรื่อง ความปลอดภัยของโครงสร้างอาคาร
ความต้องการคอนโดและบ้านที่มี โครงสร้างต้านทานแผ่นดินไหว เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และภาคเหนือที่ได้รับแรงสั่นสะเทือน
ผู้พัฒนาโครงการเริ่มนำเสนอจุดขายเรื่อง มาตรฐานการก่อสร้างต้านทานแผ่นดินไหว มากขึ้น
💡 ตัวอย่าง:
โครงการใหม่ใกล้แหล่งแผ่นดินไหวจะเน้นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก (Reinforced Concrete) และการรับรองมาตรฐานจากวิศวกร
💻 5. เทคโนโลยีและอสังหาฯ ยุคดิจิทัล
การใช้เทคโนโลยี VR/AR ในการพาชมโครงการออนไลน์
ระบบ Home Automation และ Smart Home กลายเป็นจุดขายใหม่ในบ้านและคอนโด
การใช้ เซ็นเซอร์ตรวจจับแรงสั่นสะเทือน เริ่มเป็นที่นิยมในโครงการคอนโดระดับไฮเอนด์
✅ แนวโน้มการลงทุนอสังหาฯ ปี 2025
🏢 1. การลงทุนในคอนโดใกล้รถไฟฟ้า
เน้นทำเลที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่กำลังจะเปิดใหม่
โครงการที่มี มาตรฐานโครงสร้างป้องกันแผ่นดินไหว จะได้รับความสนใจเป็นพิเศษ
🏡 2. บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมชานเมือง
ย่านบางนา-ตราด, รังสิต, พระราม 2 กำลังเป็นที่สนใจ เนื่องจากราคาที่ดินยังไม่สูงมาก
บ้านที่มีโครงสร้างแข็งแรงและรับแรงสั่นสะเทือนได้ดีจะเป็นที่ต้องการ
🏙️ 3. การลงทุนในโครงการที่เน้นความปลอดภัย
อาคารสูงและคอนโดจะต้องมีการรับรองมาตรฐานโครงสร้างต้านทานแผ่นดินไหว
ผู้พัฒนาเริ่มนำเสนอ การรับรองจากวิศวกรโครงสร้าง เป็นจุดขายใหม่
✅ สรุป: ตลาดอสังหาฯ ปี 2025 ยังเติบโต แต่ต้องคำนึงถึงความปลอดภัย
แม้ว่าตลาดอสังหาฯ จะมีแนวโน้มฟื้นตัว แต่เหตุการณ์แผ่นดินไหวล่าสุดทำให้ผู้บริโภคเริ่มให้ความสำคัญกับ ความปลอดภัยของโครงสร้างอาคาร มากขึ้น การลงทุนในอสังหาฯ ที่มีมาตรฐานต้านทานแผ่นดินไหวจะเป็นทางเลือกที่น่าสนใจและลดความเสี่ยงในระยะยาว
หากต้องการคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Deep Bases Agency พร้อมให้คำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ 🏢✨
ติดต่อ 𝑫𝒆𝒆𝒑𝒃𝒂𝒔𝒆𝒔 𝑨𝒈𝒆𝒏𝒄𝒚 (ดีพเบสซ เอเจนซี่)
𝐋𝐢𝐧𝐞 : https://lin.ee/SG37M5K
𝐋𝐢𝐧𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐚𝐥 : @𝒅𝒆𝒆𝒑𝒃𝒂𝒔𝒆𝒔𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒚
📲 : 081-624-4782
#แนวโน้มอสังหา2025 #ลงทุนอสังหา #แผ่นดินไหว #DeepBasesAgency #ซื้อขายคอนโด #อสังหาริมทรัพย์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
