การท้าทายครั้งใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ไทย🏠
เหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้นเมื่อไม่นานมานี้ในประเทศไทยนะครับ แม้จะไม่ใช่ครั้งแรกในประวัติศาสตร์ไทย แต่ความรุนแรงและผลกระทบในหลายพื้นที่สำคัญ โดยเฉพาะเมืองกรุงเทพมหานคร กับเหตุการณ์ตึก สตง.ถล่ม(ขอเเสดงความเสียใจด้วยครับ) ได้กระตุ้นให้เกิดความเปลี่ยนแปลงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งระยะสั้นและระยะยาว
1. ความเชื่อมั่นของผู้บริโภค: ลดลงในระยะสั้น
ในช่วงแรกหลังเกิดเหตุการณ์ ผู้บริโภคมีแนวโน้มชะลอการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมและโครงการสูงในเขตเมือง เนื่องจากเกิดความกังวลเรื่องความปลอดภัยของโครงสร้างอาคาร รวมถึงความไม่แน่นอนเกี่ยวกับภัยพิบัติในอนาคต ส่งผลให้ยอดการโอนกรรมสิทธิ์และยอดขายใหม่ลดลงทันทีในบางพื้นที่
2. การปรับตัวของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ผู้ประกอบการหลายรายเริ่มปรับกลยุทธ์ โดยเน้นการออกแบบโครงการให้มีมาตรฐานรองรับแผ่นดินไหวมากขึ้น ทั้งในเรื่องโครงสร้างอาคาร การเลือกทำเล และการให้ข้อมูลลูกค้าเกี่ยวกับมาตรฐานความปลอดภัย เช่น การใช้วัสดุก่อสร้างที่ทนแรงสั่นสะเทือน การเสริมฐานราก รวมถึงการเพิ่มระบบเตือนภัยในโครงการใหม่ๆ เพื่อเรียกความเชื่อมั่นกลับคืนมา
3. โอกาสในกลุ่มบ้านแนวราบ
หนึ่งในแนวโน้มที่น่าสนใจคือ ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม เพิ่มสูงขึ้น ผู้ซื้อเริ่มมองหาบ้านที่มีความเสี่ยงจากการสั่นไหวน้อยกว่าอาคารสูง นอกจากนี้ ความต้องการบ้านที่มีพื้นที่ภายนอกมากขึ้น เพื่อรองรับกรณีฉุกเฉินและลดความเสี่ยงด้านโครงสร้าง ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ผลักดันตลาดบ้านแนวราบ
4. ความสำคัญของการประเมินความเสี่ยงของภัยธรรมชาติที่จะเกิดขึ้นในอนาคต
ทั้งนักลงทุนและผู้บริโภคเริ่มให้ความสำคัญกับการประเมินความเสี่ยงภัยธรรมชาติในทำเลต่างๆ มากขึ้น ไม่ใช่แค่แผ่นดินไหว แต่ยังรวมถึงน้ำท่วม และภัยอื่นๆ การพัฒนาโครงการในพื้นที่ที่ได้รับการประเมินว่ามีความเสี่ยงต่ำ จะมีความได้เปรียบในการแข่งขันในตลาดมากขึ้น
5. การกำหนดนโยบายและมาตรฐานใหม่
ภาครัฐเองมีแนวโน้มจะออกมาตรการใหม่ๆ เช่น การกำหนดมาตรฐานการก่อสร้างที่เข้มงวดขึ้นในพื้นที่เสี่ยง การบังคับใช้การตรวจสอบอาคารที่มีอายุเกินเกณฑ์ และการส่งเสริมการทำประกันภัยพิบัติ ทั้งนี้ จะส่งผลต่อทั้งต้นทุนการพัฒนาและราคาขายในระยะกลางถึงยาว
บทสรุป: ความท้าทายที่ใหญ่ยิ่งมาพร้อมโอกาสที่ยิ่งใหญ่
แม้เหตุการณ์แผ่นดินไหวจะสร้างแรงสั่นสะเทือนต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย แต่ก็เป็นโอกาสสำคัญในการยกระดับมาตรฐานอุตสาหกรรม และปรับตัวให้สอดรับกับความต้องการใหม่ๆ ของผู้บริโภค นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถปรับตัวได้รวดเร็ว จะมีโอกาสเติบโตแข็งแกร่งกว่าคู่แข่งในยุคที่ผู้บริโภคตระหนักถึงความปลอดภัยมากขึ้นเป็นพิเศษนี้ครับ
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
