Series รู้จักทำเล ; Paidoo ทำเลกรุงเทพมหานคร EP01
วันนี้เราจะมารู้จักกรุงเทพมหานคร กับ Paidoo Property กันครับผู้ที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ทุกๆคน
จาก Series : ฝึกดูทำเล การจะหาทำเลที่ดีให้แม่นยำนั้นเราควรมีมุมมองการดูทำเล และรู้จักทำเล ควบคู่กันไป
ดังนั้นผมจะทำ Series คู่ขนานกันไปนะครับ
Series นี้เหมาะกับคนที่รู้จักทำเลในกรุงเทพไม่เยอะนะครับ ส่วนใครที่รู้จักดีอยู่แล้ว ดูเฉพาะ Seiries ฝึกดูทำเล อย่างเดียวพอครับ
หลายๆคนรู้จักทำเลในกรุงเทพเฉพาะทำเลที่เราทำงานหรือที่พักอาศัยเท่านั้น
บางคนรู้จักพอสมควรแต่โยงเส้นทางต่างๆเข้าหากันได้ไม่ทั้งหมด
การมองภาพกว้างของจังหวัดนั้นๆไม่ออก จะทำให้เสียโอกาสการลงทุนในทำเลอื่นๆที่เราไม่รู้จัก รวมทั้งอาจประเมินทำเลพลาดได้
เราจะมารู้จักกรุงเทพแบบกว้างๆกันครับ ผมจะยังไม่ลงรายละเอียดเยอะ แต่จะนำชื่อสถานที่สำคัญๆที่คนส่วนใหญ่เคยได้ยินมาเป็นตัวอย่างนะครับ
Series นี้ยาวแน่นอน
กรุงเทพมีแม่น้ำเจ้าพระยาขั้น โดยอีกฝั่งของแม่น้ำเราเรียกกันว่า "ฝั่งธน" ส่วนอีกฝั่งคือฝั่ง "พระนครหรือกรุงเทพ" ผมขอพูดที่ฝั่งพระนครก่อนนะครับ
สีส้มคือฝั่งธนครับ จะอธิบายภายหลัง
ขอเรื่มจาก CBD ของกรุงเทพ แหล่งงานขนาดใหญ่ รายได้ปานกลางไปถึงสูง คือ สีลม สาทร
มีถนนคือ สาทร กับ สีลม เป็นเส้นหลัก
มีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่าน
มีจุดตัดรถไฟฟ้าใต้ดืนสายสีน้ำเงิน ที่บริเวณสวนลุม
(สีน้ำเงินคือพื้นที่สีลม สาทร แบบคร่าวๆนะครับ
ถนนสองเส้นนี้มีถนนที่ตัดขวางคือ ถนนพระราม 4
ถนนพระราม 4 จะมาจาก หัวลำโพง จากนั้นวิ่งผ่าน สามย่าน จุฬา สวนลุม ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ม.กรุงเทพกล้วยน้ำไท ไปสุดทางที่ ถนนสุขุมวิท แถวเอกมัย
มีถนนเส้นที่ตัดเข้าสุขุมวิท สำคัญๆคือ ตัดเข้าสยาม,ชิดลม,เพลินจิต,อโศก และพร้อมพงษ์ สุขุมวิท 24 (ย่านคนญี่ปุ่นอยู่)
ถนนถัดมาคือถนนเส้นหลักของกรุงเทพคือถนนสุขุมวิท
ถนนเส้นนี้ เป็นที่อยู่อาศัยของคนมีฐานะ มีศักดินา คนชั้นกลาง มาตั้งแต่รัตนโกสินทร์
โซนที่เจริญสุดช่วงแรกคือ สยามถึงอโศก
หลังจากรถไฟฟ้ามาเริ่มขยายจาก
อโศกไปถึงอ่อนนุช (รถไฟฟ้าช่วงแรกถึงแค่อ่อนนุช)
จากนั้นรถไฟฟ้าขยายไปถึงแบริ่ง ความเจริญจึงขยายจากช่วง อ่อนนุชถึงอุดมสุข
คำว่าเส้นสุขุมวิทในกทม. ความรู้สึกตอนนั้ ส่วนใหญ่จะจบที่แยกบางนา
เลยจากนี้ความรู้สึกคือสมุทรปราการแล้วแม้บางส่วนจะยังเป็นกรุงเทพอยู่
สุขุมวิทชั้นใน คือ จากสยามถึงพระโขนง (บางแห่งบอกตัดที่เอกมัย) ปัจจุบันความเจริญเริ่มขยายออกไปเรื่อยๆ จนถึงอุดมสุข (ลาซาล แบริ่ง ในมุมของผมยังไม่นับนะครับ)
เส้นสุขุมวิท มีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่านทั้งเส้น ผมเชื่อว่าคนส่วนใหญ่จะรู้จักเส้นนี้พอสมควร ขอลงรายละเอียดทีหลังนะ
สรุป EP01
จะเห็นว่าใจกลางของกรุงเทพคือ สีลม สาทร มีถนนสุขุมวิทเป็นถนนสายหลักที่มีความเจริญมากที่สุด สุขุมวิทตอนต้น(สยาม - พระโขนง) เป็นแหล่งงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า ความเจริญสุดๆ เป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ (ปัจจุบันเริ่มมีขยายไปอยู่แถวอ่อนนุช -อุดมสุขบ้างบางส่วน)
ส่วนโซนอ่อนนุชลงจะเป็นโซนที่อยู่อาศัย โซนใหญ่โซนนึงของกรุงเทพครับ
EP ถัดไป จะพาไปรู้จัก พระราม 3 , ถนนเพชรบุรี , ถนนพระราม 9 กันครับ
ฝากติดตาม Paidoo Property ด้วยนะครับ
- 26
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
