Series รู้จักทำเล ; Paidoo ทำเล กรุงเทพมหานคร EP02
ทำตวามรู้จักกรุงเทพภาพกว้างกันครับ
จาก EP01 เรารู้จัก สีลม สาทร ถ.พระราม 4 และ ถนน สุขุมวิท
วันนี้เราไปทำความรู้จัก พระราม 3 ,ถนนพญาไท, ถนนเพชรบุรี กันต่อครับ
สาเหตุที่ผมนำถนนมาอธิบายใน Series รู้จักกรุงเทพก่อน เพราะ เส้นเลือดใหญ่ของกรุงเทพ ปัจจุบันยังคือ ถนนอยู่ออฟชั่นเสริมเมื่อก่อน คือ ทางด่วน ปัจจุบันคือ รถไฟฟ้า
ถ้าเริ่มอธิบายจากสถานีรถไฟฟ้าก่อน หลายท่านอาจจะไม่เข้าใจภาพกว้างทั้งหมดของกรุงเทพ เนื่องจากปัจจุบันรถไฟฟ้ายังสร้างเสร็จไม่ครอบคลุม กรุงเทพทั้งหมด
แต่อนาคตทุกอย่างอาจจะเปลี่ยนไป ทำเลหลักเราอาจจะดูกันที่รถไฟฟ้า แต่คงอีกหลายปีครับ กำแพงเมืองจีนเองไม่ได้สร้างเสร็จภายในวันเดียวเหมือนกันครับ
อยากเห็นวันที่รถไฟฟ้าสร้างเสร็จครบทุกสายมากๆ
พระราม 3
ผมขอพูดเป็นภาพรวมๆทำเลนี้ ที่เราได้ยินคุ้นหูกันคือ พระราม 3 , ถนนจันทร์ , ถนนนราธิวาส , ถนนสาธุประดิษฐ์ และ BRT
ส่งนใหญ่เราจะเรียกรวมๆโซนนี้ว่าพระราม 3
จะเห็นว่าทำเลนี้ เป็นทำเลโซนใหญ่ ข้ามเจ้าพระยาไปฝั่งธน
สมัยก่อนต้มยำกุ้งโซนนี้ถือว่าเจริญรุ่งเรืองมาก เมืองขยายออกจากสาทรมา เซ็นทรัลพระราม 3 ก็ตามมา
อยากรู้ว่าโซนไหนเจริญขึ้น ความเจริญไปตรงไหนเซ็นทรัลตามไปด้วย
บริเวณนี้ใกล้สีลม สาทร มีสำนักงาน ออฟฟิศขยายออกมา หลายแห่ง รวมทั้งมีชาวต่างชาติเองก็มาอยู่อาศัยบริเวณนี้
ระยะหลังโซนนี้ไม่ค่อยมีข่าวดีหวือหวาเท่าที่ควร
ถนนพญาไท
ถนนเส้นนี้ ผมขอพูดถึง ตั้งแต่บริเวณ สยาม ไปจนถึงอนุสาวรีย์
แหล่งพักอาศัยสำคัญของคนทำงานในกทม. โซนนี้คือ เพชรบุรีซอย 5 เป็นโซนหอพักจำนวนมาก ของกินเพียบ เรียกได้ว่า อบอุ่น ครึกครื้นทีเดียว
ถนน เพชรบุรี
ถัดจากนั้นไปคือถนนพัฒนาการ
ถนนเส้นนี้เริ่มจากยมราช ตัดถนนพญาไท ผ่าน ประตูน้ำ และเข้าสู่ย่าน......... รู้นะหนุ่มๆคิดอะไรกันอยู่
ย่านที่ตัดกับถนน สุขุมวิทครับ ได้แก่ ถนนราชดำริ (เซ็นทรัลเวิลด์) , ถนนวิทยุ , ถนนอโศกมนตรี (ตึกแกรมมี่) , ถนนสุขุมวิท 39 (ย่านคนญี่ปุ่นพักอาศัย) , ทองหล่อ , เอกมัย , สุขุมวิท 71 (เยื้องบริเวณ BTS พระโขนง)
จะเห็นว่าไฮไลด์ของโซนนี้คือ ทำเลที่อยู่ระหว่าง ถนนสุขุมวิท กับ ถนนเพชรบุรี
มีทำเลสำคัญๆหลายทำเล เป็นแหล่งงาน แหล่งที่อยู่อาศัย ของชาวต่างชาติ และคนไทย ที่มีกำลังซื้อ เช่า สูง
ราคาคอนโดเอง ถือว่าสูงพอสมควร สำหรับคนส่วนใหญ่
แต่กำลังซื้อระดับบน ไม่ค่อยมีผลกระทบกับภาวะเศรษฐกิจเท่าไหร่ ราคาขึ้นเรื่อยๆ ถ้าไม่ถึงขนาดวิกฤติเศรษฐกิจ แบบต้มยำกุ้ง
สำหรับ ถนนเพชรบุรีเอง คล้ายกับพระราม 3 เป็นถนนที่เคยรุ่งเรือง สมัยก่อนที่จะมีรถไฟฟ้า
คอนโดหลายๆที่ ใช้คำว่า อโศก เอกมัย ทองหล่อ มาเป็นจุดขาย แต่ความจริง อยู่ติดกับถนนเพชรบุรีมากกว่า ความเจริญอาจต่างกัน
แต่ราคาก็ถูกลงมาจากโซนใกล้ถนนสุขุมวิท
ขอจบ EP02 เพียงเท่านี้นะครับ หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับทุกๆท่านนะครับ
EP หน้าเข้าสู่ทำเลพระราม 9 ทำเลฮอตฮิตอีกที่นึงแน่นอนครับ
- 11
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
