Series รู้จักทำเล ; Paidoo ทำเลกรุงเทพมหานคร EP03
วันนี้เรามาเปิด map กรุงเทพโซน พระราม 9 , รัชดา , พหลโยธินตอนต้น , วิภาวดี กันต่อนะครับ
ใจกลาง กรุงเทพ จะมีถนน ที่เกือบจะขนานกัน (เพราะเราไม่มีผังเมือง ทรงมันจะแปลกๆหน่อย) คือ
พระราม 4 , สุขุมวิท , เพชรบุรี และพระราม 9
ทั้งสี่เส้นจะมีถนนที่เหมือนกระดูกแกนคือ ถนนพญาไท ช่วง จุฬาจนถึงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
ช่วงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ จะมีถนนที่ออกทาง Center one คือ ถนนราชวิภี ต่อด้วยถนนดินแดง และถนนพระราม 9
ถนนพระราม 9
ใจกลางความเจริญจะอยู่ที่แยกพระราม 9 ถือว่าเป็นโซนที่เติบโตสูงในช่วง 5 ปีหลัง โดยเฉพาะเมื่อ เซ็นทรัล พระราม 9 สร้างเสร็จ โซนนี้ยิ่งพีคขึ้นไปอีก
แหล่งงาน : สำหรับโซนพระราม 9 เอง มีแหล่งงานอยู่ติดถนนพระราม 9 ตลอดทางรวมทั้งใน ซอยทั้ง 2 ฝั่งถนน
โดยถนนที่ตัดผ่านแยกพระราม 9 คือ ถนนอโศกมนตรี ยาวไปจนถึงรัชดา
สำหรับช่วงเลยแยกพระราม 9 ไปถ้าริมถนนเลยจะค่อนข้างเงียบตอนดึกๆ แต่มีข่าวดีคือ รถไฟฟ้าสายสีส้มและเริ่มมีหลายๆโครงการเกิดขึ้น น่าจะสร้างความคึกคักได้พอสมควรเมื่อสร้างเสร็จ
ถนนอโศกมนตรี - ถนนรัชดา
มีแหล่งงานตลอดทั้งสองเส้นทางโดย โดยความเจริญเริ่มต้นจากถนนอโศกมนตรี จากนั้นจึงขยาย ไปยังโซนพระราม 9 และขยายไปถนนถึงศูนย์วัฒนธรรม
ถ้าใครเคยไปเที่ยวผับรัชดา ซักเมื่อ 15 ปีที่แล้ว จะนึกภาพออกว่า ทำเลย่านนี้เปลี่ยนแปลงไปมากขนาดไหน
ข่าวดีในย่าน พระราม 9 และ เส้นรัชดา จะยังมีอีกเรื่อยๆ
เราจะเห็นการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องของย่านนี้
เลยแยกพระราม 9 ไป โซนรัชดา ห้วยขวาง สุทธิสาร โซนนี้มีชุมชนอยู่อาศัยหนาแน่นมาก
ถ้าพระราม 9 เป็นโซนออฟฟิศ แหล่งงาน โซนรัชดาห้วยขวาง สุทธิสารก็เป็นโซนที่อยู่อาศัย ใกล้และราคาไม่แรงเท่าพระราม 9
เส้นรัชดาเองจะมีเส้นลาดพร้าวตัดผ่านซึ่งผมขอพูดภายหลัง
จุดตัดอีกจุดนึงที่น่าสนใจคือ แยกรัชโยธิน ซึ่งเป็นจุดตัดถนนรัชดากับ ถนนพหลโยธินครับ น่าสนใจมากอีกจุดนึงครับโซนนี้
พหลโยธินตอนต้น
ผมขอพูดถึงจุดเริ่มต้นจากอนุสาวรีย์ ถึง แยกรัชโยธินก่อนนะครับ
พหลโยธินตอนต้น จะเป็นแหล่งงาน โซนออฟฟิศ และโซนราชการตลอดทาง ไปจนถึงแยกรัชโยธิน มีสำนักงานใหญ่ของบริษัทดังๆหลายแห่ง
ช่วงริมถนนจากอนุสาวรีย์จนถึงห้าแยกลาดพร้าว กลางวันจะคึกครึ้น ส่วนกลางคืนจะค่อนข้างเงียบ คล้ายถนนสาทร แต่ในซอยเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยเงียบๆ ครึกครึ้นเป็นบางช่วง เช่น สะพายควาย
ประติพัทธ์
ส่วนหลังห้าแยกลาดพร้าวไปแล้วตั้งแต่เซ็นทรัลลาดพร้าวไป ริมถนนจะมีความครึกครึ้นกว่า อานิสงค์จากห้างเซ็นทรัล
เซ็นทรัลลาดพร้าวในวันวาน ก็เหมือนกับ เมกกะบางนา เซ็นทรัลเวสเกตุในวันนี้
คนที่มาอยู่ลาดพร้าว เสนา โชคชัย 4 เมื่อ 50 ปีที่แล้ว ก็ประมาณคนที่กำลังสร้างตัวในวันนี้ มีบ้านหลังแรกแถว บางนา บางบัวทอง
วัยรุ่นตอนนี้ประมาณ gen 4 แล้ว วัยทำงานประมาณ gen 3
กำลังซื้อสูงทีเดียว
เส้นวิภาวดี
ขอพูดถึงตั้งแต่ถนนดินแดงไปจนถึง ห้าแยกลาดพร้าวก่อนครับ
ช่วงต้นริมถนนจะเป็นโซนทหาร ราชการ จำนวนมาก ช่วงใกล้ๆแยกลาดพร้าวจะมี ออฟฟิศริมถนน
ถนนวิภาวดี จะมีมีถนน พหลโยธิน กับถนนรัชดาขนานอยู่
กรุงเทพเองไม่มีผังเมืองนะครับ คำว่าขนานของผมมันจะไม่ได้ขนานแบบเป็นฉากขนาดนั้นนะครับ
ช่วงระหว่างถนนวิภาวดีกับถนนรัชดาถือว่าเป็นแหล่งชุมชนใหญ่ครับ เพราะทั้งมหาลัย หอการค้า แหล่งงาน พระราม 9 รัชดา รวมทั้งบริเวณใกล้เคียงต่างๆ
EP นี้ผมขอจบเพียงเท่านี้ก่อนนะครับ ผ่านไป 3 EP หลายคนพอจะเห็นภาพไข่แดงของกรุงเทพกันบ้างแล้วนะครับ
EP หน้าของ Serie : รู้จักกรุงเทพ จะขอสรุป ใจกลางของกรุงเทพก่อนแล้วค่อยขยายไปโซนอื่นต่อครับ
หวังว่าจะมีประโยชน์กับทุกท่าน ที่อยากลงทุนในกรุงเทพ แต่ยังไม่ค่อยรู้จักทำเลนะครับ
ฝากติดตาม Paidoo Property ด้วยครับ
- 11
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
