Series : ศัพท์ อสังหาน่ารู้
จะขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยต้องรู้จัก LTV , DSR !!
ไม่งั้นอาจกู้ไม่ผ่าน หรือยอดสินเชื่อไม่พอซื้อ
หวังว่าบทความ Series นี้จะเป็นประโยชน์กับทุกๆคนครับ
ในวันที่ทุกคนสนใจลงทุนอสังหา
จะขอ สรุปเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อ เพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ แบบ Paidoo Property นะครับ
กู้บ้านหลังแรก
กู้ได้ 90-100% ของราคาประเมิน
บ้านราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป
- กู้ได้ 80% ของราคาประเมิน
กู้บ้านหลังที่ 2 แบ่งเป็น 4 กรณี
1. ผ่อนบ้านหลังแรกหมด(ปลอดภาระหนี้)
- กู้ได้ 90 - 100% ของราคาประเมิน (คิดเป็นหลังแรกใหม่)
2. ผ่อนบ้านหลังแรกเกิน 3 ปีแล้ว
- กู้ได้ 90% ของราคาประเมิน
3. ผ่อนบ้านหลังแรกไม่เกิน 2 ปี
- กู้ได้ 80% ของราคาประเมิน
4. บ้าน ราคา 10 ล้านขึ้นไป
- กู้ได้ 80% ของราคาประเมิน
กู้บ้านหลังที่ 3 (ผ่อนหลังที่ 1 และ 2 ไม่หมด)
- กู้ได้ 70% ของราคาประเมิน
เกณฑ์ตามกฏหมายจะพูดเรื่องวางเงินดาวน์ขั้นต่ำกี่เปอร์เซ็นต์ นะครับ
หวังว่าทุกคนจะเข้าใจคำว่า LTV เพิ่มขึ้นนะครับ
สำหรับ DSR ปัจจุบัน ธปท. ยังไม่มีมาตรการคุมเข้มออกมา
แต่เราต้องเตรียมความพร้อมกรณีต้องการขอสินเชื่อเอาไว้
ถ้าวางแผนไม่ดีอาจทำให้กู้ไม่ผ่านเสียเงินดาวน์
เสียเงินจอง เสียเวลาได้
EP หน้าพบกับคำศัพท์ "สินเชื่อ Top up กันครับ"
ฝากติดตาม Paidoo Property ด้วยนะครับ
ขอบคุณข้อมูลจากธนาคารแห่งประเทศไทย
- 9
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
