[Paidoo (ไปดู) Property] Series : ศัพท์ อสังหาน่ารู้ อยากทำธุรกิจ แต่ไม่มีเงินลงทุนต้องรู้จัก สินเชื่อ Top up

มีบัญชีอยู่แล้ว?หรือ

•

5 ต.ค. 2019 เวลา 12:58 • อสังหาริมทรัพย์

Series : ศัพท์ อสังหาน่ารู้

อยากทำธุรกิจ แต่ไม่มีเงินลงทุนต้องรู้จัก

สินเชื่อ Top up

การลงทุนทำธุรกิจอะไรก็ตาม ต้องใช้เงินครับ

จะใช้เงินตัวเอง 100% หรือ ใช้เงินตัวเองบางส่วน แล้วขอสินเชื่อธุรกิจก็ได้

ซึ่งการลงทุนส่วนใหญ่

ไม่มีใครใช้เงินสด ตัวเอง 100% ครับ เก็บไว้เป็นสภาพคล่องหรือสายป่านจะดีกว่า

และไม่มีใครให้เรากู้ทำธุรกิจ 100% แน่นอนครับ

ยกเว้นไอเดียเจ๋ง , start up , นายทุนสนใจสุดๆ แบบนี้ถึงระดมทุนได้

แต่สำหรับคนอย่างเราๆ ตั้งใจจะซื้อเฟรนไชส์ลงทุน , หรือทำธุรกิจตัวเอง เล็กๆอะไรซักอย่าง

ต้องรู้จักสินเชื่อ Top up ครับ

สินเชื่อ Top up คือ สินเชื่อที่มีวัตถุประสงค์อื่น นอกเหนือจากเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งมีที่อยู่อาศัยนั่นเป็นหลักประกัน

บทความนี้ไม่ได้สนับสนุนให้คนเป็นหนี้ และการกู้เงินมาลงทุนย่อมมีความเสี่ยง

แต่ถ้าใครมีความฝันอยากทำธุรกิจ พร้อมสู้ พร้อมเสี่ยง เห็นโอกาส แต่ขาดเงินทุน

สินเชื่อ top up เป็นทางเลือกนึงที่จะหาเงินลงทุนมาเติมเต็มความฝันได้ครับ

ตัวอย่าง

นาย A ซื้อคอนโด เท่ากับราคาประเมิน 1 ล้านบาท โดยดาวน์ 100,000 บาท

นาย A จึงเหลือผ่อนธนาคาร 900,000 บาท

ผ่านไป 5 ปี ราคาประเมินคอนโด อยู่ที่ 1.2 ล้านบาท ขณะที่นาย A ผ่อนธนาคารไปแล้ว 200,000 บาท

ตอยนี้นาย A เหลือหนี้กับธนาคารอยู่ 700,000 บาท

นาย A เกิดมีฝันอยากทำธุรกิจ โดยการซื้อ

เฟรนไชส์ มาลงทุนราคา 500,000 บาท ต้องการเงินทุนหมุนเวียนอีก 1 แสน แต่ปรากฏว่า นาย A มีเงินสดเพียง 300,000 บาท

ขาดเงินสดอีก 300,000 บาท ทำไงดี?

ความฝันในการทำธุรกิจอยู่ตรงหน้า

มูลค่าที่อยู่อาศัยของนาย A 1.2 ล้าน

นายเป็นหนี้ธนาคารอยู่ 700,000 บาท

มีส่วนต่าง 500,000 บาท

ส่วนต่างตรงนี้ละครับ ที่นาย A จะขอสินเชื่อ top up เอามาลงทุนได้

โดยจำนวนเงินสินเชื่อที่ธนาคารจะปล่อยให้เท่าใหร่ กี่เปร์เซ็นต์ของราคาประเมิน ขึ้นอยู่กับว่าเรายังผ่อนสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่กี่หลัง

อ่านเพิ่มเติมได้ในบทความ รู้จัก LTV , DSR

ข้อมูลจากธนาคารแห่ง,ระเทศไทย

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ถ้ารู้จังหวะการลงทุน ไม่ลงทุนเกินตัว มีวางแผนการเงินที่ดี เริ่มต้นเร็ว จะสามารถสร้าง สินทรัพย์ระยะยาวให้กับเราได้

แถมในอนาคต ถ้าเราเรื่มอยากทำธุรกิจ แต่ขาดเงินทุน

อสังหาที่เราลงทุนเอาไว้เมื่อเนื่นนาน จะเป็นสิ่งที่ช่วยเติมเต็มความฝันในการทำธุรกิจของเราได้ครับ

สำหรับ Series คำศัพท์ อสังหาน่ารู้ Ep หน้าไปรู้จักคำว่าพลังทวี กันครับ

ฝากติดตาม Paidoo Property ด้วยนะครับ

ดูเพิ่มเติมในซีรีส์

โฆษณา