Beeree Note❤️We (ไม่) Work
🙏Wework กับ business model ที่ "ไม่" work
ยิ่ง IPO ยิ่งพังพินาศ! 😂
จากธุรกิจสตาร์ทอัพยูนิคอร์นสุดปัง!
😭มูลค่า 47,000 ล้านเหรียญ ดาวดิ่งสู่ธุรกิจล้มละลาย!? ภายใน 6 สัปดาห์😫
💙ธุรกิจ Wework เป็นธุรกิจ Co working space ที่มีเป้าหมายเป็นพื้นที่ให้เช่าทำงาน
เริ่มต้นในปี 2010 โดย Adam Nueman และ MiGuel Mckelvey เป็นหัวหอกในการจัดตั้งบริษัท
หลังจากนั้น 9 ปี Wework โตอย่างก้าวกระโดด มีที่ตั้งกว่า 528 สาขา ใน 111 เมือง 29 ประเทศ
โดย มี Coworking space ที่ใหญ่ที่สุดในแมนฮัตตัน
แล้ว Wework กลายเป็นหุ้น IPO.เน่าเจ๊งได้อย่างไร?
เรามามองกลับมาที่ตัว Business model กัน.
❤️1. Business Model ของ Wework.เป็นอย่างไร?
เป็นธุรกิจ office space ให้เช่าระยะสั้น มีmembership system โดยช่วงแรกมีกลุ่มฐานลูกค้่าเป็นกลุ่มstartup กลุ่มfreelance กลุ่มธุรกิจขนาดเล็กและผู้ประกอบการเกิดใหม่
ซึ่งมีคู่แข่งที่ใกล้เคียงกันที่สุด คือ
บริษัท IWG ทำกำไรต่อปีได้เพียงเล็กน้อย
มูลค่าบริษัทต่ำกว่า Wework ถึง 10 เท่า คือ 3,700ล้านเหรียญเท่านั้น เมื่อเทียบกับ Wework ถูกให้มูลค่าถึง 47,000ล้านเหรียญสหรัฐ!?
❤️2. ข้อแตกต่างของ Wework คืออะไร?
ข้อแตกต่างของ Wework ในช่วงแรก
หลักๆ คือ Branding recognition มีแบรนด์ที่โดดเด่น จดจำง่าย ถ่ายรูปInstagram สวย พื้นที่โปร่งโล่งสบาย ตกแต่งแบบอินดัสเตรียล
โดยช่วงที่เริ่มต่างมากขึ้นคือ
เดือนมกราคมในปี2018 CEO.Adam Neumann ได้เปลี่ยนชื่อ จาก Wework.เป็น "We Company" พร้อมกับเปลี่ยนเป้าหมายจากบริษัทofficeให้เช่า เป็น We- ecosystem คือนอกจากตัวoffice แล้วยังมีๆทุกๆอย่างของlifestyle คือเลิกงานมี We Brandon gym ออกกำลังกาย มีWe grow elementary school ให้ส่งลูกเรียน มีWe love apartmentไว้ให้เข้าพัก กล่าวคือขายฝันจะกลายมาเป็น Real estate Company อย่างเต็มตัว
❤️3. สรุปแล้ว Wework เป็น real estate หรือ tech company กันแน่?
เมื่อ investor เห็นตัว main business model ของ Wework แล้ว ยังไม่ค่อยแน่ใจว่า เป็น True tech company อย่างไร?
ทำไม Wework จึงกล่าวอ้างว่าบริษัทตัวเองเป็น tech company ล่ะ?
ในเอกสาร S-1 ที่ส่งเพื่อ IPO หุ้น Wework ได้ระบุตัวเองอย่างชัดเจนว่าเป็นธุรกิจที่มีรากฐานเป็นบริษัืทเทคโนโลยีอย่างมาก (extensive technology infrastructure) เพื่อให้ได้การประเมินมูลค่าสูงๆ เหมือนtech companyอื่นๆ
แต่สิ่งที่ Wework มีคือส่วนของ Data ข้อมูลการใช้งานของลูกค้า เช่น ช่วงไหนทำงาน productive ที่สุด, space ที่ใช้ของลูกค้าแต่ละกลุ่ม ซึ่งก็ยังไม่เห็นผลลัพธ์ที่เป็นตัวเงินชัดเจน
ดังนั้นจึงสรุปได้ว่า Wework เป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีเทคโนโลยีมาใช้ร่วมค่ะ❤️
❤️4. รายได้ Wework มาจากไหน? ทำไม Valuation การประเมินมูลค่าจึงสูงมาก?
จากตัวรายได้ของ Weworkในปี 2018 มีรายได้ถึง 1,800ล้านเหรียญ แต่รายจ่ายก็มีมากเช่นกัน ถึง 1,900ล้านเหรียญ หรือ 219,000 เหรียญ ต่อชั่วโมง
ถึงแม้จะขาดทุน และไม่มีแนวโน้มว่าจะหารายได้มาจากไหน Wework ร่วมมือกับนายทุนใหม่ Masayoshi Son จาก Softbank โดยได้รับเงินสนับสนุนธุรกิจจาก Vision fund มูลค่ากว่า 10,000ล้านเหรียญ ซึ่งได้รับการประเมินมูลค่าธุรกิจนี้กว่า 47, 00ล้านบาท แต่เมื่อไฟล์ IPO S-1 ออกมา ได้รับการสังคายนาประเมินมูลค่าใหม่เหลือเพียง 10,000 ถึง 12,000ล้านเหรียญเท่านั้น 😭
😫สุดท้าย Wework จึงต้องมีการเลื่อนการ IPO ออกไปอย่างไม่มีกำหนดและไล่ CEO Adam Neumann จากการบริหารที่เต็มไปด้วยข้อกังขามากมาย ทั้งพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสม ใช้เงินซื้อเครื่องบินส่วนตัว ขายหุ้นส่วนของตัวเองปริมาณมากและตึกที่ปล่อยเช่าดันเป็นของตัวCEOเองไปซะอีก🙏
งานนี้มีข้อกังขามากมาย
Softbankที่ลงทุนไปกว่าหมื่นล้านดอลล่าร์จะแก้เกมยังไง!? ก็รอดูละกัน😫
#wework
#หมอลงทุน
#beeree
#adamneumann
#facebook
- 5
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
