Series : ศัพท์ อสังหาน่ารู้
"พรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563"
ในด้านอสังหา ไม่มีคำไหนฮอต!!!!! เท่าคำนี้อีกแล้ว ในเวลานี้ เรียกได้ว่าสะเทือนกันเป็นแถวสำหรับ ใครที่มีอสังหาริมทรัพย์ มากกว่า 1 แห่ง
หลังจากนี้ใครที่ต้องการจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ต้องนำภาษีที่ดินไปคำนวนหักลบในผลตอบแทนด้วย
สรุปรายละเอียด "พรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563" เป็นภาษาพูดแบง่ายๆ ดังนี้นะครับ
โดยในบทความนี้ผมขอโฟกัสไปที่ บ้านและคอนโดก่อนนะครับ
กรณีที่ 1
ที่อยู่อาศัย"หลังแรก , หลังหลัก "
- เป็นเจ้าของโฉนด
- มีชื่อในทะเบียนบ้าน
ราคาบ้านพร้อมที่ดิน < 50 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี
ราคาบ้านพร้อมที่ดิน 50 ล้านบาทขึ้นไป รายละเอียดจะเยอะขึ้นมานิดนึง ดู 2 อย่างหลักๆ
1. ดูราคาบ้าน และเทียบเรทตามตาราง
ขอบคุณข้อมูลจาก work point news
ราคาบ้านพร้อมที่ดิน ราคาเท่าไหร่ จ่ายเรทตามนั้น
2. การคำนวนภาษาที่จ่าย
(ราคาบ้านพร้อมที่ดิน - 50 ล้าน) × เรทตามตาราง
ตัวอย่าง บ้าน 70 ล้าน
(70ล้าน - 50ล้าน) × 0.03%
= เสียภาษี 6,000 บาท
กรณีที่ 2 (ปลูกบ้านในที่คนอื่น)
ที่อยู่อาศัย"หลังแรก , หลังหลัก "
- ไม่ได้เจ้าของโฉนด
- เป็นเจ้าของบ้าน (มีชื่อในทะเบียนบ้าน)
รายละเอียดเหมือนกรณีที่ 1 แตกต่างตรงที่เริ่มจ่ายตั้งแต่ ราคาหลังละ 10 ล้านบาทขึ้นไป
(คิดแค่ราคาบ้าน)
ราคาบ้าน < 10 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี
ราคาบ้าน 10 ล้านบาทขึ้นไป รายละเอียดจะเยอะขึ้นมานิดนึง ดู 2 อย่างหลักๆ
1. ดูราคาบ้าน และเทียบเรทตามตาราง
ขอบคุณข้อมูลจาก work point news
ราคาบ้าน ราคาเท่าไหร่ จ่ายเรทตามนั้น
2. การคำนวนภาษาที่จ่าย
(ราคาบ้าน - 10 ล้าน) × เรทตามตาราง
ตัวอย่าง บ้าน 15 ล้าน
(15ล้าน - 10ล้าน) × 0.02%
= เสียภาษี 1,000 บาท
กรณีที่ 3 บ้านหลังอื่นๆ , หลังที่ 2 ขึ้นไป
- เป็นเจ้าของโฉนด
- ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน
(เพราะเรามีชื่อในทะเบียนบ้านได้แค่ที่เดียว)
จ่ายตามเรทตารางด้านล่างนี้
ขอขอบคุณข้อมูลจาก workpoint news
ข้อสำคัญคือ "คิดตั้งแต่บาทแรก"
ตัวอย่าง คอนโด 1 ล้าน
1 ล้าน × 0.02%
= เสียภาษี 200 บาท
สำหรับใครที่เริ่มต้น ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยแห่งที่ 2 หรือให้ลูกมาพักอาศัย อย่าลืมศึกษากฎหมายข้อนี้อย่างละเอียดกันนะครั
ฝากติดตาม paidoo property ด้วยนะครับ
กลับมาแล้วคร้าบบบ คิดถึงทุกๆคนนะครับ
- 21
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
