Series : รู้จักนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
ซื้อ-ขายที่ดินใครจ่ายค่านายหน้า?
ช่วงนี้หลายๆคนที่ไม่มีประสบการณ์ในการซื้อ ขาย
อสังหาริมทรัพย์อาจมีคำถามและข้อสงสัยว่า ทำไมการซื้อขายที่ดินถึงต้องมีนายหน้าเข้ามาเกี่ยวข้อง
ซื้อ-ขายกันสองคนระหว่างผู้ซื้อ ผู้ขายไม่ได้เหรอ?
คำตอบคือ......
มันขึ้นอยู่กับเหตุผลครับว่าทำไมเราถึงต้องมีนายหน้าเข้ามาเกี่ยวข้อง
เราไปดูตัวอย่างฝั่งผู้ขายกันก่อน
ผู้ขายที่ต้องใช้บริการนายหน้ามีหลายๆเหตุผลครัยตัวอย่างเช่น
- ขายเองขายไม่ออกซักที....จึงต้องให้นายหน้าช่วยขาย
- ไม่มีเวลาพาลูกค้าเยี่ยมชมสถานที่ด้วยตนเอง
- ไม่มีเวลาโพสต์ขาย อัพเดตในเว็ปบ่อยๆ
- ขายไม่เก่ง พูดไม่เก่ง
- ไม่มีความรู้เรื่องเอกสาร กฏหมาย
ตัวอย่าง ฝั่งผู้ซื้อที่ใช้บริการนายหน้า มีเหตุผลอะไรบ้าง
- ไม่มีความรู้เรื่องเอกสาร กฏหมาย
- อยากได้ที่ดินทำเลสวยๆ หายาก (ส่วนใหญ่จะเป็นนักลงทุน)
- ให้นายหน้าทำเอกสารเพื่อได้เงินทอนจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์
- ช่วยเจรจาให้เจ้าของที่ดินใจอ่อนยอมขาย
ขอย้อนกลับไปยังหัวข้อที่ว่า ซื้อ ขาย ที่ดินใครจ่ายค่านายหน้า คำตอบคือ
ใครจ้าง....คนนั้นจ่ายค่าคอมมิชชั่น
ถ้าคนขายจ้างนายหน้า......คนขายต้องจ่าย
ถ้าคนซื้อจ้างนายหน้า.......คนซื้อต้องจ่าย
ถ้ามีคนจ้างนายหน้า.......ต้องมีคนจ่ายค่านายหน้า
ถ้าไม่มีคนจ้างนายหน้า.....ก็ไม่จำเป็นต้องมีใครจ่าย
ตัวอย่างที่ว่ามานี่คือ ซื้อ ชายผ่านนายมืออาชีพที่ทำสัญญาปิดหรือเปิด เป็นระบบ จ่ายค่าคอมมิชชั่น 3% นะครับ
การซื้อขายผ่านนายหน้าไม่ได้น่ากลัว ที่น่ากลัวคือจิตใจคนเรา......ถ้ามีคนใดคนนึงคดโกง ผู้ซื้อ ผู้ขาย หรือนายหน้า
ปัญหามันก็จะเกิดขึ้น เช่น
- ถ้าคนขายจ้างนายหน้า แล้วไม่ยอมจ่ายค่าคอมมิชชั่น
- ถ้าคนขายจ้างนายหน้าแล้วให้คนซื้อจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้แทน
มีอีกหลายเหตุการณ์ที่เกิดจากความไม่ตรงไปตรงมาของคน เลยทำให้มันยาก
อยากรู้เรื่องการซื้อขายผ่านนายหน้าเพิ่มเติม ดูได้ตามซีรีย์นี้เลยครับ
Paidoo Property "สำคัญที่ระหว่างทาง"
- 4
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
