"อสังหาริมทรัพย์อย่างบ้าน ที่ดินหรือคอนโดของเราก็อาจถูกยักยอกไปได้!?"
ความผิดฐานยักยอกทรัพย์นั้น เกิดจากการที่คนร้ายได้ครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นหรือที่ผู้อื่นเป็นเจ้าของร่วม และเบียดบังเอาทรัพย์นั้นไปโดยทุจริต
ไม่ว่าจะเอาไปเป็นของตัวเอง หรือของผู้อื่นก็ตาม
เช่น นาย ก จะไปต่างประเทศหลายเดือนจึงฝากรถยนต์ไว้กับนาย ข โดยอนุญาตให้นาย ข เอาไปใช้ขับขี่ได้
แทนที่นาย ข จะใช้รถตามปกติ กลับเบียดบังเอาไปขายให้กับคนอื่น
นาย ข จึงมีความผิดฐานยักยอกทรัพย์
ความผิดฐานยักยอกทรัพย์จึงมักจะเกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายไปมาได้สะดวก อย่างเช่นรถ หรือโทรศัพท์มือถือ
แล้วทรัพย์สินอย่างบ้านหรือที่ดินล่ะ จะมีสิทธิที่จะถูกยักยอกไปได้รึเปล่า?
ลองมาดูคดีตัวอย่างนี้กันครับ
สหายพัค กับสหายคิมเป็นเจ้าของและร่วมกันครอบครองดูแลหอพักแห่งหนึ่งซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อแสวงหาประโยชน์ร่วมกัน
อยู่มาวันหนึ่ง สหายคิมได้พาชายฉกรรจ์หลายคนพร้อมอาวุธ มาบังคับข่มขืนใจให้สหายพัคจำต้องออกจากหอพักไป
และสหายคิมได้เข้าครอบครองหอพักดังกล่าวแต่เพียงผู้เดียว
ทำให้สหายพัคไม่สามารถครอบครองใช้ประโยชน์ในหอพัก และได้รับประโยชน์ในลักษณะที่เป็นทรัพย์สิน (เช่น ค่าเช่า) ได้อีก
พฤติการณ์ของสหายคิมย่อมเป็นการเบียดบังเอาทรัพย์ที่สหายพัคเป็นเจ้าของร่วมอยู่ด้วยเป็นของตนเองโดยทุจริต
สหายคิมจึงมีความผิดฐานยักยอกทรัพย์ตามกฎหมายอาญามาตรา 352
(อ้างอิงคำพิพากษาฎีกาที่ 6046/2559)
สรุปก็คือ แม้ทรัพย์สินจะเป็นอสังหาริมทรัพย์อย่างเช่น บ้าน ที่ดินหรือคอนโด ก็อาจถูกยักยอกได้เช่นเดียวกัน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์รวมอย่างเช่นหอพักในคดีนี้ ซึ่งชื่อในเอกสารอย่างเช่นโฉนดที่ดินก็จะมีชื่อของผู้เสียหายและคนร้ายอยู่แล้ว
ดังนั้น การยักยอกทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์อย่างเช่นกรณีนี้ จึงไม่มีความจำเป็นที่คนร้ายจะต้องแก้ไขชื่อทางทะเบียนเลยด้วยซ้ำ
และเพื่อป้องกันเหตุการณ์เช่นนี้ เจ้าของรวมอาจจะต้องกำหนดวิธีการจ่ายเงินและเบิกเงิน (ในกรณีเป็นหอพักหรืออื่น ๆ ที่มีค่าเช่า หรือรายได้เข้ามา) โดยใช้บัญชีร่วมและใช้ลายมือชื่อหรือรหัสส่วนตัวของเจ้าของรวมทุกคนสำหรับการเบิกถอน
ซึ่งวิธีนี้อาจพอป้องกันได้บ้างแต่ไม่ทั้งหมดเพราะมิจฉาชีพก็มักจะทำทุกวิถีทางเพื่อให้ได้ทรัพย์สินของเราไปเช่นเดียวกันครับ
ขอบคุณภาพจาก pixabay
ถ้าได้ประโยชน์จากบทความนี้ ช่วยกด Like, Share ด้วยนะครับ 😻
- 10
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
