Blockdit Logo (Mobile)
เพจคลังปัญญา
•
10 มี.ค. 2021 เวลา 23:30 • หนังสือ
(20) สรุปเนื้อหาสาระสำคัญจากหนังสือ Money Summary สรุปเรื่องเงินให้เข้าใจง่ายใน 1 เล่ม
ตอนที่ 20
เอทีเอ็มส่วนตัว
"กระแสเงินสด คือ กุญแจสำคัญสู่อิสรภาพทางการเงิน"
2
แหล่งอ้างอิง : หนังสือเกมเศรษฐี
การลงทุนในทรัพย์สินแทบทุกประเภทในโลก มักให้ผลตอบแทนกับเราใน 2 รูปแบบคือ กำไรส่วนต่าง และกระแสเงินสด
กำไรส่วนต่าง (Capital Gain)
เป็นผลตอบแทนที่ได้จากการซื้อทรัพย์สินราคาถูก แล้วออกไปในราคาที่แพงกว่า (Buy Low and Sell High - BLASH)
กระแสเงินสด (Cash Flow)
เป็นผลตอบแทนที่ได้จากการนำทรัพย์สินไปใช้ หรือสร้างประโยชน์ เช่น ให้เช่า ผลิตสินค้า ให้กู้ยืม ฯลฯ โดยรูปแบบจองผลตอบแทนที่เป็น กระแสเงินสดมักถูกเรียกชื่อต่างๆ กัน เช่น ค่าเช่า เงินปันผล ค่าลิขสิทธิ์ และอื่นๆ
ผลตอบแทนแบบไหนดีกว่ากัน
ซื้อ - ขาย = ก้อนใหญ่ได้ครั้งเดียว
ให้เช่า = เล็กน้อย สม่ำเสมอ
ดีคนละแบบ เลือกให้ตรงจริต
จริงๆ ถ้าลงทุนเพื่อกระแสเงินสดแล้วถือยาวสักนิด ก็จะได้กำไรจากส่วนต่างเป็นของแถมด้วยอยู่แล้ว และมีข้อดีอื่นๆอีกเช่น
1 ได้กระแสเงินสดต่อเนื่อง
ยิ่งมีบ้านเช่าหลายหลัง มีคอนโดมีเนียมให้เช่าหลายห้อง ก็เหมือนกับมีตู้เอทีเอ็มหลายตู้ เอาไว้กดเงินใช้ทุกเดือน และถ้าวงเงินในเอทีเอ็มมากกว่ารายจ่ายรวมทั้งเดือน เราก็จะสามารถมีอิสรภาพทางการเงินได้ในทันที
2 ไม่เสี่ยงต่อสภาพคล่อง
การลงทุนเพื่อหวังกำไรจากส่วนต่าง หากบริหารเงินไม่ดี อาจกระทบต่อสภาพคล่องได้
3 ไม่มีข้อจำกัดในการสร้างทรัพย์สิน
การที่อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าทำกำไรตั้งแต่ช่วงแรกที่ลงทุน ทำให้กระแสเงินสดสุทธิ์ในแต่ละเดือนเป็นบวกเพิ่มขึ้นทุกครั้งที่มีทรัพย์สินใหม่ จึงไม่เป็นข้อจำกัดในการสร้างทรัพย์สิน คุณสามารถลงทุนเพิ่มได้มากเท่าที่คุณต้องการ
4 เป็นการลงทุนที่ทำให้นอนหลับฝันดี ไม่ว่าสภาพเศรษฐกิจจะเป็นอย่างไร
อย่างไรก็ดี การลงทุนแบบให้เช่าเพื่อกระแสเงินสด ก็มีข้อเสียอยู่ด้วยเหมือนกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการต้องสู้รบปรบมือกับผู้เช่าในบางกรณี แต่นั่นก็ไม่ใช่ปัญหาใหญ่ เพราะในเบื้องต้น คุณสามารถกำหนดกลยุทธ์การลงทุน เลือกระดับการลงทุน เพื่อกำหนดกลุ่มผู้เช่า รวมไปถึงการคัดกรองผู้เช่าได้
หากเห็นว่าหนังสือเล่มนี้เป็นประโยชน์กับคุณ อย่าลืมซื้อ เพื่อเป็นการสนับสนุน ผู้เขียนด้วยนะ
หาซื้อได้ที่ ร้านหนังสือ Se-Ed Book Center หรือร้านจำหน่ายหนังสือใกล้บ้านคุณ ราคา 259 บาท
สามารถกดติดตาม กดไลค์ กดแชร์ เพื่อรับบทความดีๆจาก เพจคลังปัญญา ได้ในทุกวันเวลา 06.30 น. สามารถติชม แนะนำ
ในทางสร้างสรรค์เพื่อการพัฒนาเพจในทางที่ดีขึ้นได้นะ ขอขอบคุณผู้ติดตามทุกท่านมานะที่นี้

ดูเพิ่มเติมในซีรีส์

โฆษณา