Series ศัพท์ อสังหาน่ารู้
คอนโด บ้าน เงินเหลือ เงินทอน ?
ซื้อคอนโด บ้าน ได้เงินเหลือ!! เงินทอน!! ดีจริงมั้ย?
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาหลายๆคนจะพบคำนี้ผ่านทางสื่อโฆษณาต่างๆ ทั้งจากคนขายโดยตรง หรือจากนายหน้าที่แนะนำ
ตัวอย่างการซื้อบ้านคอนโด เงินเหลือเช่น
บ้านราคา 1 ล้านบาท แต่เราสามารถกู้ธนาคาร 1.3 ล้าน นั่นหมายความว่า เราได้เงินสดที่เป็นเงินเหลือ เงินทอนมา 3 แสน!!!!!.........โอ้วมันดีมาก!!!!!
หลายๆคนถึงกับตาลุกวาว ตื่นเต้นดีใจไปกับสื่งที่ได้ ซื้อบ้านแถมมัเงินสดมาใช้........ดีจะตาย
แต่เดี๋ยวก่อน!!!!!
เงินเหลือ เงินทอนที่ได้มันดีจริงหรือไม่? ดีกับใคร? แล้วมีข้อสียอย่างไร........ไปดูกัน
ข้อดี
- สำหรับใครก็ตามที่มีแผนซื้ออสังหาริมทรัพย์ แล้ว
"มีแผนที่จะลงทุนธุรกิจ" เงินเหลือ เงินทอนนี้คือเงินกู้ที่ได้มาในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า การกู้"สินเชื่อธุรกิจ" และ"สินเชื่อบุคคล" แบบนี้คุ้มครับ
- ใครที่มีหนี้สินอยู่ และดอกเบี้ยหนี้ก้อนนั้นสูงมาก
เงินก้อนนี้สามารถนำไปโปะหนี้เก่าที่ดอกเบี้ยสูง แล้วผ่อนหนี้ก้อนนี้แทน ซึ่งดอกเบี้ยถูกกว่า.....อันนี้คุ้ม
- ใครที่จำเป็นต้องใช้เงินด่วน เดือดร้อนพอดี เงินก้อนนี้เราได้มาในดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสินเชื่อยุคคล
แต่สำหรับใครก็ถาม ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้ แล้วดีใจได้เงินเหลือ เงินทอนมาใช้ จากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เอาไปใช้สบายๆ......อย่าพึ่งดีใจ!!!!
ธนาคารเค้าไม่ได้ฟรีนะ!!!! มันคือหนี้สิน!!!! ที่เพิ่มขึ้น
ถ้าเราต้องการแค่ซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างเดียว ไม่ได้ต้องการเอาเงินก้อนไปใช้อะไร ............มันคือ
หนี้สินที่เพิ่มขึ้นโดยไม่จำเป็น ต้องใช้หนี้ก้อนนี้นะ!!!
เวลามีใครมาบอก มาเสนอเราเรื่องคอนโด บ้าน
เงินเหลือ เงินทอน ขอให้ตั้งสติ!!!
เงินเหลือ เงินทอน มันไม่ใช่ข้อดีสำหรับทุกคนแต่มันเป็นแค่สิ่งที่มีประโยชน์สำหรับบางคนที่จำเป็นต้องใช้เงินนั้นจริงๆ
ส่วนอสังหาริมทรัพย์ถ้าในแง่ความคุ้มค่า ต้องดูว่า ราคาที่เราซื้อ ถูกกว่าราคาประเมินรึเปล่า ถ้าราคาถูกกว่าถือว่าเรา"ได้กำไรตั้งแต่เค้าซื้อ"
แต่ถ้าไม่จำเป็น.......ไม่ต้องกู้เอาเงินส่วนต่างนั้นออกมาเป็นเงินสดก็ได้
เป็นหนี้โดยใช่เหตุ!!!!! เก็บส่วนต่างนั้นไว้เป็น ทรัพย์สินของเราดีกว่า
ฝากติดตาม Paidoo Property ด้วยนะครับ
- 9
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
