(18) สรุปเนื้อหาสาระสำคัญจากหนังสือ Money Summary สรุปเรื่องเงินให้เข้าใจง่ายใน 1 เล่ม
ตอนที่ 18
วิธีการประเมินราคาทรัพย์สิน
1 ประเมินตามราคาตลาด
(Market Comparison Approach)
วิธีนี้คนส่วนส่วนใหญ่นิยมใช้เพราะ ง่ายและเร็ว แต่ในมุมมองของนักลงทุนเพื่อกระแสเงินสด ถือเป็นวิธีไม่ค่อยดีสักเท่าไร เพราะอิงความรู้สึกค่อนข้างสูงคนขายตั้งราคาตามใจ คนซื้อต่อรองกันตามที่ซื้อไหว
2 ประเมินตามต้นทุนทดแทน
(Replacement Cost Approach)
การประเมินโดยวิธีนี้อาจต้องอาศัยความรู้ด้านการก่อสร้างและอาจต้องพึ่งพาผู้รับเหมาในพื้นที่ช่วยประเมินราคาให้
3 วิธีตามความสามารถในการทำกำไร
(Income Approach)
วิธีนี้ประเมินราคาโดยการนำกระแสเงินสดหรือกำไรที่จะได้จากการเป็นเจ้าของมาคำนวณกลับราคาซื้อที่เหมาะสม ตามอัตราผลตอบแทนการลงทุนที่ต้องการ โดยที่ใช้สูตรคำนวณดังนี้
มูลค่า = กระแสเงินสดต่อปี/อัตราผลตอบแทนที่ต้องการ
หากเห็นว่าหนังสือเล่มนี้เป็นประโยชน์กับคุณ อย่าลืมซื้อ เพื่อเป็นการสนับสนุน ผู้เขียนด้วยนะ
หาซื้อได้ที่ ร้านหนังสือ Se-Ed Book Center หรือร้านจำหน่ายหนังสือใกล้บ้านคุณ ราคา 259 บาท
สามารถกดติดตาม กดไลค์ กดแชร์ เพื่อรับบทความดีๆจาก เพจคลังปัญญา ได้ในทุกวันเวลา 06.30 น. สามารถติชม แนะนำ
ในทางสร้างสรรค์เพื่อการพัฒนาเพจในทางที่ดีขึ้นได้นะ ขอขอบคุณผู้ติดตามทุกท่านมานะที่นี้
- 1
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
